Palais Mautner Jäger – Geschichte neu interpretiert!

Mitten im pulsierenden 3. Bezirk, und dennoch ein im parkähnlichen Garten absolut ruhiges Hideaway, bietet diese urbane Lage eine ideale öffentliche Anbindung mit U3 und Bus sowie eine rasche Verbindung zum Flughafen und zur Südosttangente bzw. Südautobahn. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen, der beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls rasch erreichbar. Zahlreiche Restaurants und zwei renommierte Spitäler befinden sich außerdem in der unmittelbaren Umgebung.

Das bezaubernde Palais Mautner Jäger zählt als einzigartiges Bauwerk der Belle Epoque Periode zu den Besonderheiten des dritten Bezirks. 

Das Palais erregte bereits zum Zeitpunkt seiner Errichtung im Jahr 1902 großes Aufsehen. Zum einen aufgrund seiner vom renommierten Architekten Franz Neumann architektonisch reizvoll gestalteten Anlage, zum anderen machte es seine Eigentümerin Hertha Jäger, geborene Mautner-Markhof, zu einem gesellschaftlichen und kulturellen Treffpunkt des repräsentationsfreudigen Wiener Großbürgertums. Bestehend aus einem Wohnhaus, seinem Pförtnerhäuschen, einem dazwischenliegenden Hof mit Einfriedung und dem malerischen Garten entspricht die Villenanlage dem Charakter eines barocken Gartenpalais.

Hinter der späthistorischen Fassade verbergen sich drei Hauptgeschoße mit einem zentralen Treppenaufgang im Originalzustand und Ausblick in den angrenzenden Privatpark. Vor allem der imposante Eingangsbereich und die großen, hellen Räume mit Deckenhöhen bis zu 4,20 m zeichnen diese denkmalgeschützte Villa aus.

Die Einreichungsplanung für den Umbau der Immobilie ist auf ein exklusives Stadtpalais für eine Familie mit Personal ausgerichtet. Im Erdgeschoß sind mehrere Salons, eine Show- und eine Arbeitsküche geplant, im Obergeschoß ein weiterer Wohnbereich mit Küche sowie drei großzügige Schlafräume mit Bädern en Suite. Das Dachgeschoß ist als eigener, luxuriöser Masterbereich mit zwei Schrankräumen, 30 m² Badezimmer und Bibliothek konzipiert, der ins Galeriegeschoß zu einem offenen Loungebereich weiterführt. Das Untergeschoß ist überwiegend als Wellness- bzw. Fitnessoase mit Indoorpool angelegt, darüber hinaus stehen ein Weinkeller, Technikraum sowie Lagerräume (teilweise gekühlt) zur Verfügung. Das ehemalige Pförtnerhäuschen mit ca. 75 m² ist als Personalhaus geplant. 

Für höchsten Komfort sorgt die neu geplante Tiefgarage, die per Autolift erreichbar ist und vier Stellplätze bietet.

Der Baubeginn ist für Frühling 2024 geplant. Der Erwerb im aktuellen sanierungsbedürftigen Zustand ist zum jetzigen Zeitpunkt auch möglich!

Renderings und Fotos (c) ZOOMVP, RSREO

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.