Tradition und Moderne- Einzigartiges Penthouse in Hietzing

€ 2.550.000,00

Die Lage mitten in Hietzing , unweit von Schönbrunn und dem ORF Zentrum bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen sind in näherer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, denn direkt vor dem Haus fahren die Buslinien 58a und 58b z.B zur U4 nach Hietzing in wenigen Fahrminuten, in kurzer Gehdistanz befindet sich auch die Strassenbahnlinie 62.
Auch mit dem PKW ist man in ca. 20min im Zentrum.
Der Wienerwald als Naherholungsgebiet und die wunderschönen Parkanlagen in Schönbrunn laden zum Spazieren gehen ein.

Die Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Die Villa Stranzenberg, ein historisches Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment befindet, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert.

Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger privater Dachterrasse.  Im Frühling 2022 wurde nochmals ausgemalt, der Boden geschliffen und diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Lift führt Sie direkt in die auf einer Ebene befindliche Wohnung ,die das gesamte Geschoss einnimmt ,sowie auch auf die Terrassenebene. Eines der Highlights, die diese Wohnung gegenüber anderen Penthouse- Wohnungen auszeichnet, ist der äußerst großzügige, helle und offene Wohn/ Bibliothek/ Küchen/Essbereich von etwa 150m² mit perfekter Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. 
Sie bietet 3 Schlafzimmer mit En-suite Bädern mit Dusche/ Wanne und WC, ein kleineres Schlafzimmer oder Büro und eine Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine uneinsichtige und ruhige Terrasse von 6m², ein zweites Schlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum.

Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m.
Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien.
Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden.
Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien, Tischlerarbeiten und Markengeräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die etwa 100m² große Dachterrasse bietet einen exklusiven Fernblick ins Grüne und verfügt über eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil von 7 m² sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basic Facts

Objekt-ID: 6998 Typ: Baujahr: 2016 Wohnfläche: 345 m²
Zimmer: 5 Badezimmer: 3 Kaufpreis: € 2.550.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit WC
Badewanne
Doppel- / Mehrfachverglasung
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fernblick
Fernwärme
Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
Gäste-WC
getrennte Toiletten
Grünblick
Klimaanlage
Parkett
Personenaufzug
Stadtblick
Tiefgarage
Toilette
Wasch- / Trockenraum
Wohnküche / offene Küche

Ansprechpartner

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Nikolaus Jira

Telefon
+43 676 6434405
E-Mail
n.jira@austriasothebysrealty.com
Sprachen: Deutsch, Englisch
Languages: German, English

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