Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug, Fertigstellung 05/2023

€ 1.050.000,00

Achau überzeugt vor allem auch mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Tolles Freizeitangebot, 9 Loch Golfplätze, Reitcenter, Thermen Radweg, Kinderparadies.

Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug, Fertigstellung 05/2023

In erstklassiger Lage etwa 25km von Wien entfernt, eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau.

Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur.

Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, sowie 51 PKW Abstellplätze.

Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt.

Ausstattung Highlights:

Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

 51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten.  Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden.

 

 

Luxus am Land – Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Die absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens, sowie eine perfekte Anbindung an die City, garantieren Lebensqualität pur.

Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant` Paulo Coelho

Die Perfekte Grünruhelage nur 25km von Wien entfernt

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot.  Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die exklusive Gartenwohnung mit ihrem familienfreundlichen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnräumen in der Nähe Wiens ist ein erstklassiges Investment.

Das großzügige Objekt mit einer einzigartigen Planung, Exterieur und Interior, lässt keine Wünsche offen. 

Die 4 Schlafzimmer, die offene Küche mit Wohn- Essbereich und 2  Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpen beheizt und im Sommer gekühlt.

Sämtliche Räume dieser Gartenwohnung haben großflächige Fensterfronten, sowie Ausgang in den Garten.

4 Terrassen, das Outdoor Pool mit einer Fläche von 18m2, Gerätehaus, Technik-Raum, Fengshui Garten mit Holzterrasse, Grillplatz und der Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Sehr viel Potenzial und Freude liegt in diesem außergewöhnlich gut konzipierten Projekt für jeden, der hier ein Investment tätigen möchte. 

Highlights:

–  Bodentiefe Fensterfronten 

–  Fußbodenheizung und Kühlung / Deckenheizung und Kühlung

–  Masterbedroom mit Garderobe und überdachte Terrasse

–  Hinterlüftete Fassade

–  Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)

–  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe

–  Fliesen: keramisches Feinsteinzeug 60 x 120(Atlas Concorde)

–  Vollholzparkett, Eiche Rustica Natur Landhausdiele 2400x158x15 (Landegger)

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und…

Informieren Sie sich im Vorfeld diskret, vertraulich, unverbindlich und ungebunden über die unterschiedlichsten Möglichkeiten von Finanzierungen unter den aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen.

Finanzexperte und Unternehmensberater Dr. Martin Sachslehner steht Ihnen unter der gratis Hotline 0800 999 129 gerne bei allen Fragen zur Verfügung.

 

Grundfakten

Objekt-ID: 6791 Typ: Baujahr: 2023 Grundfläche: 5100 m²
Wohnfläche: 143.79 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Kaufpreis: € 1.050.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Außendusche
Außenliegender Sonnenschutz
Bad mit WC
Badewanne
Deckenleuchten
Doppel- /Mehrfachverglasung
Dusche
Fahrradraum
Fernblick
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gäste-WC
getrennte Toiletten
Glasfaseranbindung
Grillstelle
Grünblick
Kabel / Satelliten-TV
KfW-Effizienzhaus 40
Kühlung
Luftwärmepumpe
Parkett
Parkplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Steinböden
Swimmingpool
Wohnküche / offene Küche
Zentralheizung
Ziegel

Ansprechpartner

Ildiko Horvath

Telefon
+43 676 7740865
E-Mail
i.horvath@austriasothebysrealty.com

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