Lukratives Investment – Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Baden-Württemberg

Das Projekt befindet sich in zentrumsnaher Lage in Breisach am Rhein. Direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, bietet Breisach mit vielen kleinen regionalen Fachgeschäften, zahlreichen
Restaurants und alteingesessenen Cafés verteilt über die Altstadt, seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Rhein und der angrenzenden Natur für ein besonderes Wohngefühl.

Der Rohbau dieses außergewöhnlichen Projekts wurde im November 2022 fertiggestellt. Insgesamt werden 15 Wohneinheiten, 6 Außenstellplätze und 13 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Alle Wohnungen werden mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet. Die Fußbodenheizung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Elemente für eine stilvolle und zeitlose Gestaltung in allen Badezimmern und Toiletten.

Eine auffallende Holzfassade, Dachbegrünung und die Anbringung von Photovoltaikanlagen unterstreichen die Nachhaltigkeit des Projektes. Durch die Realisierung als KfW-Effizienzhaus 40-NH/Passivhaus wird unter anderem durch eine hervorragende Dämmung und die optimale Nutzung von Wärmequellen im Haus der Heizenergieverbrauch ideal reduziert werden können. Durch die Anbringung von Photovoltaikanlagen auf dem Dach kann eine Nutzung des eigenständig erzeugten Stroms gewährleistet werden.

Verkauft werden fünf freifinanzierte Wohnungen im Erdgeschoss und 10 preisgedämpften Wohnungen im 1.OG und 2.OG. Attraktive 1-Zimmer-, tolle 2-Zimmer- sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen erfüllen alle Herzenswünsche und bieten Raum für jede Lebenssituation. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien, für jeden ist hier etwas dabei. Alle Wohnungen sind nach DIN 18040-2 barrierefrei und 8 davon können als rollstuhlgerechte Wohnungen umgebaut werden.

Ausgewählte Highlights:

• 15 Wohneinheiten
• 13 Tiefgaragenstellplätze
• 6 Außenstellplätze
• 6x 1-Zimmer Wohnungen
• 5x 2-Zimmer Wohnungen
• 4x 3-Zimmer Wohnungen

(c) Baden-Württemberg Sotheby’s International Realty