Leerstehendes, zentral gelegenes Zinhaus mit viel Potenzial in Bad Vöslau

Der Kurort Bad Vöslau – bekannt durch sein berühmtes Heilquell-Wasser und das historische Thermalbad – liegt nur 30 Autominuten südlich von Wien und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Die Infrastruktur des idyllischen Städtchens kann als ausgezeichnet bewertet werden und mittels der S-Bahn ist Wien auch öffentlich bequem und kurzerhand erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Liegenschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

INVESTIEREN Sie besser heute als morgen…

in das beliebte Kurstädtchen Bad Vöslau. – Unser Angebot umfasst ein gänzlich leerstehendes Zinshaus mit ca. 264 m² Nutzfläche auf einem charmanten, ca. 380 m² großen Grundstück in bester Lage im Bauland-Kerngebiet. Das Erdgeschoss verfügt über 140 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Praxis/Ordination/Kanzlei oder Büro. Im Obergeschoss befanden sich zuletzt zwei Wohneinheiten. Alternativ kann die Immobilie zu einem Wohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten umgebaut werden, wobei im DG eine eigene, zusätzliche Einheit geschaffen werden könnte (der Rohdachboden könnte in der bestehenden Kubatur, oder bei Adaption, die Möglichkeit zu einer weiterenWohneinheit bieten – laut unverbindlicher Schätzung sind hier ca. bis zu 90 m² realisierbar).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.