Erstbezug – Terrassenwohnung in bester Grün-Ruhelage am Schafberg

Die Liegenschaft befindet sich in bester Grün-Ruhelage am Schafberg im 17. Wiener Gemeindebezirk/Grenze 18. Bezirk. Der Stadtteil Dornbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen. Der hohe Freizeitwert ergibt sich aus dem umliegenden Wienerwald und den dort vorhandenen Spazierwegen sowie der Nähe zum Sportzentrum Marswiese. Rasch zu erreichen sind außerdem die Erholungsflächen des Neuwaldegger Schlossparkes (auch Schwarzenberg-Park genannt), die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Das Schafbergbad ist quasi vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinie 43 führt direkt in die Wiener Innenstadt/Schottentor. Die Buslinie 42A führt vom Schafberg zur Vorortelinie Hernals. Dank der geplanten U5 in naher Zukunft zudem perfekt ans Wiener U-Bahnnetz angebunden.

Diese stilvolle Wohnung mit zwei Schlafzimmern samt En Suite Bädern und einer ca. 52 m² großen Terrasse, befindet sich in einem Neubau in absolut ruhiger, erhöhter Grünlage mit einem atemberaubenden Wienblick fußläufig zum Schafbergbad. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.

Exklusive Ausstattung wie Dielenparkettböden mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, großformatiges Feinsteinzeug und eine hauseigende Tiefgarage sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort.

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach, sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen.

Ein Kellerabteil ist  im Kaufpreis inkludiert. Stellplätze können zu einem Kaufpreis von EUR 50.000 ,– separat erworben werden.

In dieser exklusiven und kleinen Wohnanlage können fünf weitere Wohnungen in unterschiedlicher Größe erworben werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.