The Pearl

Premium Family Homes Wohnprojekt

Wer gerne im Grünen wohnt, Ruhe und Natur liebt, die Stadt aber nicht missen möchte und dort vielleicht auch beruflich zu tun hat, wird die Lage von THE PEARL besonders zu schätzen wissen. Nahe Mödling in beschaulichen Achau, wohnt man in bester Grünruhelage und ist dennoch nahe an Wien.

Hier bringen schnelle Verbindungen und kurze Wege das geruhsame Leben mit dem urbanen Treiben optimal in Einklang. Bestehend aus 6 Villen, wird mit The Pearl ein besonderes Augenmerk auf Design gelegt. Geradlinige Formen, optimale Raumplanung, modernste Bauweise sowie hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen das Projekt aus und machen es zu einem architektonischen Juwel.

Die Highlights

Großer Pool mit Badesteg zum Sonnenbaden
Wohnen in ruhiger Grünlage
Hohe lichtdurchflutete Räume
Effizientes Energiesystem

Eckdaten

  • Objekt-ID: 6978
  • Typ: Haus
  • Baujahr: 2025
  • Grundfläche: 370.42 m²
  • Wohnfläche: 165.19 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Kaufpreis: € 1.391.000,00
  • Energieausweis:
    HWB: 43,7 kWh/m²a
    fGEE: 0,83

Standort & Lage

Der Ort Achau selbst liegt eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern in der Nähe von Schloss Laxenburg, in der sog. `Goldenen Spange` zwischen A2 und S1.  Die herrliche Wohnlage liegt 200mt vom neuen Bahnhof Achau mit Direktanbindung an das Wiener Stadtzentrum entfernt.

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DESIGN

  • Ziegel / großzügige Glasflächen und maximale Transparenz für optimalen Lichteinfall
  • moderne Grundrisse und stimmige Architektur
  • offene Galerien in jedem Objekt
  • lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und Türen
  • bündige Innentüren mit unsichtbarer Zarge
  • stillvollen Keramik- und Feinsteinfliesen ( Atlas Concorde – Marvel Collection / Brave Collection) sorgen für den richtigen Wohnfühlfaktor
  • Eleganz verspricht der edle Eichenparkettboden von Weitzer (Eiche Trüffelgrau / Eiche Nussbaum)
  • Gartengestaltung und umfassendes Lichtkonzept

KOMFORT

  • moderne und effiziente Energiesysteme- Luftwärmepumpen
  • perfekte Wärmedämmung und niedrige Energiekosten
  • hinterlüftete, vorgehängte Fassade
  • Raumhöhe in den Wohnräumen von 2,80mt bis 3,30mt
  • Isolierverglasung bei allen Holz- Alufenster
  • Hauswirtschaftraum im Erdgeschoß
  • offener Kamin für Wärme und eine Stimmungsvolle Atmosphäre

INNOVATION

  • SmartHome
  • Deckenheizung und Kühlung
  • Licht und Jalousien steuern Sie per Knopfdruck
  • Vorbereitung für Ladepunkt E-Auto

Bildergalerie

Rendering von ©Pro-jects.com

Ihre Ansprechpartnerin

Eva Gugerell

Sales Associate

Telefon: +43 (0) 676 762 82 42
E-Mail: e.gugerell@austriasothebysrealty.com