Wunderschönes Stadthaus Nähe Herbeckstraße

€ 2.650.000,00

Währing / Gersthof

Das wunderschöne Stadthaus wurde im Jahr 1891 errichtet. 

Die Liegenschaft verfügt über einen sonnigen, uneinsehbaren, ebenen Garten mit einer Fläche von 412m2. Die beliebte Gersthofer Lage macht das Objekt unwiderstehlich.

Auf Grund der hervorragenden Widmung der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, die Immobilie aufzustocken. Im Falle eines Zubaus könnte die Wohnfläche auf knapp 420m2 erweitert werden. Der Kellerbereich ist zusätzlich 108m2 groß und besteht aus 2 Räumlichkeiten. Es handelt sich um einen original Ziegel-Gewölbekeller aus dem 19.Jahrhundert.

Das Stadthaus besteht derzeit aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die aufwendige Sanierung wurde im Juni 2022 abgeschlossen.

Eine schöne S/W Terrasse wurde im Obergeschoß neu errichtet, der ebene Garten ermöglicht problemlos die Errichtung eines Außenpool bzw. Sauna- oder Wellnesshaus.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, Bad und WC.

Das Erdgeschoß bietet viel Platz mit einer offenen Küche und Essbereich sowie ein Salon mit viel Platz und Licht.

Die Widmung ist: BKL W II / g/ 10,5mt 

Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath T: +43/676-7740865 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

 

Grundfakten

Objekt-ID: 5230 Baujahr: 1891 Grundfläche: 412 m² Wohnfläche: 209.07 m²
Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Kaufpreis: € 2.650.000,00

Ausstattung

Deckenleuchten
Doppel- /Mehrfachverglasung
Einbauküche
Fernblick
Fliesen
Flügeltüren
Grünblick
Kabel / Satelliten-TV
Neubaustandard
Parkett
Schlüsselfertig mit Keller
Stadtblick
Steinböden
Stuck
U-Bahn-Nähe
Weinkeller
Zentralheizung
Ziegel

Ansprechpartner

Ildiko Horvath

Telefon
+43 676 7740865
E-Mail
i.horvath@austriasothebysrealty.com

Mehr über diese Immobilie