Wohntraum im Gründerzeitstil

€ 7.850.000

Das 1872 erbaute Haus, welches umfangreich revitalisiert und saniert wurde erstrahlt noch heute in seinem ursprünglichen Erscheinungsbild im Gründerzeitstil.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, welcher über das Stiegenhaus mit Personenaufzug zu erreichen ist. Stilvoll gestaltet und eingerichtet bietet diese Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von 370 m² alles was das Herz begehrt. Der Vorraum mit angeschlossener Garderobe ermöglicht viel Platz und Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Sechs Schlafzimmer mit Ensuit-Bad bieten Raum für Privatsphäre und Rückzug. Das Herz der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern beeindruckt und zum Verweilen einlädt.

Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar, wobei das Master-Schlafzimmer neben dem begehbaren Kleiderschrank noch ein Büro anschließt.

Auf zwei Balkonen (15,12 m² und 3 m²) und einer Loggia (5,16 m²) können Sie den Feierabend an der frischen Luft genießen.

Die Inneneinrichtung:

  • Baxter
  • Longhi
  • Corte Zari
  • Galimberti Nino
  • Rimadesio
  • Dotzauer – Swarovski
  • Poggen Pohl
  • Strack Design – Steinplatten
  • 100 Jahre alte klassische Perserteppiche

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über Fernwärme, für eine zusätzliche Klimatisierung ist alles vorbereitet.

Zur Wohnung gehören außerdem drei Garagenstellplätze, welche bereits im Preis enthalten sind.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Grundfakten

Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Wohnfläche: 370.35 m² Typ:
Kaufpreis: € 7.850.000

Ausstattung

Abstellraum
Fliesen
Flügeltüren
Fußbodenheizung
Parkett
Stadtblick
Steinböden
Tiefgarage
Wohnküche / offene Küche

Immo-ID

Objektnummer: 775

Adresse

PLZ: 1090
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: In Gehdistanz zum ersten Bezirk, unweit des Donaukanals befindet sich die Kolingasse. Grünanlagen wie der Erwin-Ringel-Park, der Sigmund-Freud-Park und der Votiv-Park laden zu ausgedehnten Stadtspaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem diverse Bars und Cafés, welche mit einem breiten Angebot an Kulinarik überzeugen. Der Alsergrund bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie das renommierte Lycée Francaise, die Hauptuniversität, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist oder diverse Kindergärten und Volksschulen. Medizinische Versorgung ist u.a. durch das AKH, die Privatklinik Goldenes Kreuz oder das St. Anna Kinderspital gewährleistet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ordinationen und Banken sind fußläufig erreichbar. Weiters sind Sie in der Kolingasse sehr gut an das (öffentlichen) Verkehrsnetzt angebunden (Straßenbahnlinien 1,37,38,40,41,42; Buslinie 1A,40A, U2).

Ansprechpartner

Sales Austria Sotheby's Realty

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