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Wohnen am Marchfeldkanal

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Zwei identische, attraktive Wohnhäuser – umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie Wohnbauprojekten und schönen Grünflächen.

Jede der geplanten 40 Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse in den Regelgeschoßen sowie im Erdgeschoß mit Eigengarten).

Beide Objekte haben eine hauseigene Tiefgarage.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 34 m² (2 Zimmer) und ca. 70 m² (3 Zimmer).

Durchdachte und der Nachfrage entsprechende Grundrisse garantieren eine optimale Vermietbarkeit.

Das Ziel ist der Bau einer modernen und hochwertigen Wohnanlage, eine rentable Vermietung und der Verkauf einer attraktiven Immobilie für den Investor.

Eine überdurchschnittlich gute, beliebte Wohnlage in gepflegter, grüner Umgebung in einem aufstrebenden Gebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten und hoher Wohnqualität.

Es besteht die Möglichkeit die Baukörper einzeln zu erwerben, deswegen wurde auch die Haustechnik separat installiert.

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inkl. Küche.

Der Bauträger garantiert eine Vermietbarkeit von 50-70%.

Bei Interesse sind wir, Austria Sotheby’s International Realty, bei der Vermietung gerne behilflich.

Grundfakten

Grundstücksfläche: 2275 m² Typ:

Ausstattung

Außenrollläden
Balkon
Feinsteinzeug Fliesen
Fußbodenheizung
Garten
Parkett
Sicherheitstüren
Terrasse
Tiefgarage
Zentralheizung

Immo-ID

Objektnummer: 534

Adresse

PLZ: 1210
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Durch die Nähe zur Brünner Straße ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben. Die Straßenbahnstation Anton-Schall-Gasse der Linien 30 und 31 sind nur 150 Meter entfernt. Der Knotenpunkt Floridsdorf (U6, s-Bahn) ist in ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hofer, Lidl, Billa), sowie Kindergärten und Volksschule befinden sich in der nahen Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner

Oezcan Oeztuerk

Telefon
+43 664 88165195
E-Mail
oezcan.oeztuerk@austriasothebysrealty.com

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Agent Foto

Oezcan Oeztuerk

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