VILLA BELLE VUE Eine Rarität in 1190 Wien

Die Villa liegt auf der Anhöhe der begehrten Bellevuestraße in 1190 Wien, nahe dem berühmten Kahlenberg. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen eine spektakuläre Aussicht über Wien. Die Stadt sowie die Hügeln des 19.ten Bezirks liegen Ihnen zu Füßen und vermitteln ein Gefühl von Erhabenheit und Anmut. Die ruhige und gefragte Villengegend vereint diesen in Wien einzigartigen Ausblick mit herrschaftlichen Wohndomizilen und weitläufigen Grün- und Naturflächen nahe der Innenstadt Wien‘s.

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – diese außergewöhnliche Villa in der Bellevuestraße vereint Luxus, Stil und modernste Technik auf über 435 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, einladendes Foyer, das in eine großzügige Aula übergeht und den Blick auf fünf elegant gestaltete Zimmer im Erdgeschoss freigibt. Diese bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Personal und öffnen sich über raumhohe Glasschiebetüren auf den Garten, der mit exklusiver Bepflanzung und einem beheizten, überdachten Pool für Privatsphäre und Erholung sorgt.

Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herz der Villa: Ein offener Wohn- und Essbereich von 86 m² mit moderner Küche, Kochinsel und offenem Kamin lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die 53 m² große Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die Stadt Wien bietet. Eine Außentreppe verbindet die Terrasse direkt mit Garten und Pool und schafft so eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem luxuriösen Master Bedroom, der mit eigener Terrasse und spektakulärem Panoramablick auf Wien und die umliegenden Weinberge beeindruckt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, SPA-Dusche und separatem WC verwandelt den Alltag in ein Wellness-Erlebnis. Zwei weitere Räume bieten zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder eine begehbare Garderobe.

Der ausgebauten Kellerbereich mit Fitness- und SPA-Raum, Technik- und Lagerräumen rundet das Raumangebot ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die Villa überzeugt zudem durch eine hochwertige Bausubstanz, exklusive Materialien, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, Klimageräte, intelligente Steuerungssysteme und nachhaltige Energielösungen wie Solarkollektoren und Regenwassernutzung.

Hier verschmilzt Luxus mit Funktionalität, Eleganz mit modernem Komfort und Stadtleben mit Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – eine Oase über Wien, die keine Wünsche offenlässt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.