The Pearl Premium Family Homes Wohnprojekt

€ 1.040.030,00

Achau überzeugt vor allem auch mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

The Pearl Premium Family Homes

Ein Leben in Balance

Wer gerne im Grünen wohnt, Ruhe und Natur liebt, die Stadt aber nicht missen möchte und dort vielleicht auch beruflich zu tun hat, wird die Lage von THE PEARL besonders zu schätzen wissen. Nahe Mödling in beschaulichen Achau, wohnt man in bester Grünruhelage und ist dennoch nahe an Wien. Hier bringen schnelle Verbindungen und kurze Wege das geruhsame Leben mit dem urbanen Treiben optimal in Einklang.
Bestehend aus 6 Villen, wird mit The Pearl ein besonderes Augenmerk auf Design gelegt. Geradlinige Formen, optimale Raumplanung, modernste Bauweise sowie hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen das Projekt aus und machen es zu einem architektonischen Juwel.

Die 13 Wohneinheiten mit Größen von 123m² bis 165m² aus Glas, Ziegelstein und Beton verfügen jeweils über einen großzügigen Wohnbereich mit Nebenräumen im Erdgeschoss  und 2 bis 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss.

Eine professionelle Gartengestaltung schafft trotz Nachbarschaft ausreichend Privatsphäre und ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung der Außenanlagen. Ein eigener Badesteg lädt zum Sonnenbaden ein oder man genießt das Wasser mit Schwimmachsen bis zu 30 mt direkt vor dem eigenen Garten. Ein überdachtes Carport und ein Hobbyraum stehen jeder Einheit zur Verfügung ebenso wie ein Ladeplatz für E-Autos.
Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich die ortseigenen Tennisplätze, der Fußballplatz, der Zugang zum Thermenwanderweg und nur wenige Minuten zu Fuß entfernt der 9-Loch Golfplatz!
Der Ort Achau selbst liegt eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern in der Nähe von Schloss Laxenburg, in der sog. `Goldenen Spange` zwischen A2 und S1. 
Die herrliche Wohnlage liegt 200mt vom neuen Bahnhof Achau mit Direktanbindung an das Wiener Stadtzentrum entfernt.

Mehr vom Leben sehen
Mehr Design:
– Ziegel / großzügige Glasflächen und maximale Transparenz für optimalen Lichteinfall
– moderne Grundrisse und stimmige Architektur
– offene Galerien in jedem Objekt
– lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und Türen
– bündige Innentüren mit unsichtbarer Zarge
– stillvollen Keramik- und Feinsteinfliesen ( Atlas Concorde – Marvel Collection / Brave Collection) sorgen für den richtigen Wohnfühlfaktor
– Eleganz verspricht der edle Eichenparkettboden von Weitzer (Eiche Trüffelgrau / Eiche Nussbaum) 
– Gartengestaltung und umfassendes Lichtkonzept

Mehr Komfort:
– moderne und effiziente Energiesysteme- Luftwärmepumpen
– perfekte Wärmedämmung und niedrige Energiekosten
– hinterlüftete, vorgehängte Fassade
– Raumhöhe in den Wohnräumen von 2,80mt bis 3,30mt
– Isolierverglasung bei allen Holz- Alufenster
– Hauswirtschaftraum im Erdgeschoß
– offener Kamin für Wärme und eine Stimmungsvolle Atmosphäre

Mehr Innovation:

– SmartHome
– Deckenheizung und Kühlung
– Licht  und Jalousien steuern Sie per Knopfdruck
– Vorbereitung für Ladepunkt E-Auto

The Pearl Premium Family Homes- Exklusiv bei Austria Sotheby`s International Realty

Ein Leben in Balance

Wer gerne im Grünen wohnt, Ruhe und Natur liebt, die Stadt aber nicht missen möchte und dort vielleicht auch beruflich zu tun hat, wird die Lage von THE PEARL besonders zu schätzen wissen. Nahe Mödling in beschaulichen Achau, wohnt man in bester Grünruhelage und ist dennoch nahe an Wien. Hier bringen schnelle Verbindungen und kurze Wege das geruhsame Leben mit dem urbanen Treiben optimal in Einklang.
Bestehend aus 6 Villen, wird mit The Pearl ein besonderes Augenmerk auf Design gelegt. Geradlinige Formen, optimale Raumplanung, modernste Bauweise sowie hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen das Projekt aus und machen es zu einem architektonischen Juwel.

Die 13 Wohneinheiten mit Größen von 123m² bis 165m² aus Glas, Ziegelstein und Beton verfügen jeweils über einen großzügigen Wohnbereich mit Nebenräumen im Erdgeschoss  und 2 bis 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss.

Eine professionelle Gartengestaltung schafft trotz Nachbarschaft ausreichend Privatsphäre und ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung der Außenanlagen. Ein eigener Badesteg lädt zum Sonnenbaden ein oder man genießt das Wasser mit Schwimmachsen bis zu 30 mt direkt vor dem eigenen Garten. Ein überdachtes Carport und ein Hobbyraum stehen jeder Einheit zur Verfügung ebenso wie ein Ladeplatz für E-Autos.
Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich die ortseigenen Tennisplätze, der Fußballplatz, der Zugang zum Thermenwanderweg und nur wenige Minuten zu Fuß entfernt der 9-Loch Golfplatz!
Der Ort Achau selbst liegt eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern in der Nähe von Schloss Laxenburg, in der sog. `Goldenen Spange` zwischen A2 und S1. 
Die herrliche Wohnlage liegt 200mt vom neuen Bahnhof Achau mit Direktanbindung an das Wiener Stadtzentrum entfernt.

Mehr vom Leben sehen – mehr Design:
– Ziegel / großzügige Glasflächen und maximale Transparenz für optimalen Lichteinfall
– moderne Grundrisse und stimmige Architektur
– offene Galerien in jedem Objekt
– lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und Türen
– bündige Innentüren mit unsichtbarer Zarge
– stillvollen Keramik- und Feinsteinfliesen ( Atlas Concorde – Marvel Collection / Brave Collection) sorgen für den richtigen Wohnfühlfaktor
– Eleganz verspricht der edle Eichenparkettboden von Weitzer (Eiche Trüffelgrau / Eiche Nussbaum) 
– Gartengestaltung und umfassendes Lichtkonzept
Mehr Komfort:
– moderne und effiziente Energiesysteme- Luftwärmepumpen
– perfekte Wärmedämmung und niedrige Energiekosten
– hinterlüftete, vorgehängte Fassade
– Raumhöhe in den Wohnräumen von 2,80mt bis 3,30mt
– Isolierverglasung bei allen Holz- Alufenster
– Hauswirtschaftraum im Erdgeschoß
– offener Kamin für Wärme und eine Stimmungsvolle Atmosphäre

Mehr Innovation:

– SmartHome
– Deckenheizung und Kühlung
– Licht  und Jalousien steuern Sie per Knopfdruck
– Vorbereitung für Ladepunkt E-Auto

Grundfakten

Objekt-ID: 6808 Typ: Baujahr: 2025 Grundfläche: 245.1 m²
Wohnfläche: 141.21 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Kaufpreis: € 1.040.030,00

Ausstattung

Abstellraum
Außendusche
Außenliegender Sonnenschutz
Bad mit Fenster
Bad mit WC
Badewanne
Baubewilligung
Baugenehmigung
Carport
Doppel- /Mehrfachverglasung
Dusche
DV- / EDV-Verkabelung
Fahrradraum
Fernblick
Flachdach
Fliesen
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gäste-WC
Glasfaseranbindung
Grillstelle
Grünblick
Kabel / Satelliten-TV
KfW-Effizienzhaus 55
Kinderspielplatz
Kühlung
Luftwärmepumpe
Massiv
Neubaustandard
Parkett
Räume veränderbar
schlüsselfertig mit Bodenplatte
Seeblick
Seezugang
Steinböden
Südostbalkon/ -terrasse
Südwestbalkon/ -terrasse
Toilette
U-Bahn-Nähe
Weinkeller
Zentralheizung

Ansprechpartner

Ildiko Horvath

Telefon
+43 676 7740865
E-Mail
i.horvath@austriasothebysrealty.com

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