Am Werdertor: Moderner Luxus mit imperialem Flair

€ 8.161.000

MODERNES  WOHNEN IM GROSSZÜGIGEN AMBIENTE MIT DEM FLAIR DES ALTEN WIENER BÜRGERADELS.

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- / Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos
elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.

GEDIEGENHEIT, HOCHWERTIGKEIT, LUXUS –
All das vermittelt AM WERDERTOR in 1010 Wien schon beim Betreten der Lobby, des Foyers und vor allem des Spa-Bereichs. Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist: das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem SPA und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich.
Ein Concierge heißt Sie nicht nur willkommen, sondern entlastet Sie als Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die diese Luxusimmobilie ihren Bewohnern bietet.
Am Werdertor bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Appartements am Dach. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse- Welt.

Die Penthouse- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat 281,52 m2 Wohnfläche und 72,55 m2 Terrasse.
Im 1.DG befinden sich der große Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Garderoben, 3 Bäder,  1 Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum , sowie eine schöne Terrasse. Über die Treppe gelangt am im 2.DG auf die Galerie von etwa 103m², die als Wohnraum mit offener Küche konzipiert ist und von dort gelangt man über die Treppe auf die große Dachterrasse mit Traumausblick über Wien im 3.DG.

Pro Penthouse-Wohnung sind 2 Garagenstellplätze zum Kauf reserviert.

AUSSTATTUNG
Die hohe Qualität der Ausstattung und des Wohnkomforts eint alle Wohnungstypen und ist von Design auf internationalem Niveau geprägt: mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrät-Parkettböden, Stuck oder exquisit ausgestatteten Bädern, unter anderem mit Armaturen von Zazzeri und maßgefertigten Waschtischen.
Nobles Wohnen ganz oben: Überhohe Innentüren, exklusive Wand- und Bodenbeläge oder VOLA-Armaturen sorgen hier für Wohlfühl-Ambiente auf exquisitem Niveau.
Klimatisierung und ein Smart-Home-System für hohe Ansprüche komplettieren das Angebot in sämtlichen Wohneinheiten der Dachgeschoßetagen.

Im Haus gibt es noch weitere DG Wohnungen zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie über das vollständige Angebot, die Ausstattungsbeschreibung und über noch verfügbare Wohnungen!

Energieausweis:
HWB 24,26A , fgEE 0,74 gültig bis 29.10.2027

Grundfakten

Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Stockwerke: 3 Wohnfläche: 281 m²
Typ: Kaufpreis: € 8.161.000 Baujahr: 2021

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit WC
Badewanne
Concierge-Service
Doppel- /Mehrfachverglasung
Echtholzparkett
Fahrradraum
Fernblick
Fernwärme
Fitnessraum
Kinderpool
Klimaanlage
Personenaufzug
repräsentative Lobby
Smart-Home-System
Spa
Stadtblick
Swimmingpool
Tiefgarage
Wohnküche / offene Küche

Ansprechpartner

Martina Abiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
m.abiodun@austriasothebysrealty.com

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