Am Werdertor: Superior Living

€ 3.990.000

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- / Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos
elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.

GEDIEGENHEIT, HOCHWERTIGKEIT, LUXUS –
All das vermittelt AM WERDERTOR in 1010 Wien schon beim Betreten der Lobby, des Foyers und vor allem des Spa-Bereichs. Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist: das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem SPA und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich.
Ein Concierge heißt Sie nicht nur willkommen, sondern entlastet Sie als Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die diese Luxusimmobilie ihren Bewohnern bietet.
Am Werdertor bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Appartements am Dach. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse- Welt.

Die Penthouse- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat 160,43 m² Wohnfläche und 50,94 m² Dachterrasse.

Sie bietet Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 extra Toilette im 1.DG. Über die Treppe geht es in die Galerie mit 53, 58m² Wohnfläche. Darüber befindet sich die Terrasse mit Traumausblick über Wien.

Für die Penthouse  Wohnungen sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage reserviert, die man zum Preis von je € 105.000 erwerben kann.

AUSSTATTUNG
Die hohe Qualität der Ausstattung und des Wohnkomforts eint alle Wohnungstypen und ist von Design auf internationalem Niveau geprägt: mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrät-Parkettböden, Stuck oder exquisit ausgestatteten Bädern, unter anderem mit Armaturen von Zazzeri und maßgefertigten Waschtischen.
Nobles Wohnen ganz oben: Überhohe Innentüren, exklusive Wand- und Bodenbeläge oder VOLA-Armaturen sorgen hier für Wohlfühl-Ambiente auf exquisitem Niveau.
Klimatisierung und ein Smart-Home-System für hohe Ansprüche komplettieren das Angebot in sämtlichen Wohneinheiten der Dachgeschoßetagen.

Im Haus gibt es noch weitere DG Wohnungen zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie über das vollständige Angebot und über noch verfügbare Wohnungen!

Energieausweis:
HWB 24,26A , fgEE 0,74 gültig bis 29.10.2027

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 160 m² Kaufpreis: € 3.990.000
Baujahr: 2021

Funktionen

Penthouse

Ausstattung

Bad mit WC
Badewanne
Concierge-Service
Doppel- /Mehrfachverglasung
Echtholzparkett
Fahrradraum
Fernblick
Fitnessraum
Fliesen
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Klimaanlage
Parkett
Personenaufzug
Stadtblick
Swimmingpool
Terrasse
Tiefgarage
U-Bahn-Nähe
Wellnessbereich
Wohnküche / offene Küche

Ansprechpartner

Martina Abiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
m.abiodun@austriasothebysrealty.com

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