Stilvolle Villa in Neustift – 360m² Wohnfläche – Innenpool und Sauna

Die elegante Villa wurde vor weniger als 3 Jahren vollständig saniert und bietet Ihnen luxuriöse Annehmlichkeiten auf insgesamt 4 Etagen, sowie einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge. Der wunderschöne südlich ausgerichtete Garten mit Altbaumbestand, vom Wintergarten aus begehbar ist in Terrassen angelegt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• Erdgeschoß (über Straßenniveau): Eingangsbereich mit  Vorraum, einem großen Garderobenbereich, Abstellraum, Technikraum
• 1.OG: Wellness- und Freizeitbereich mit Billardtisch, Fitnessgeräten, 2. Bereich mit  ca. 50m² großem Indoor-Pool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Dusche, Ruhebereich
• 2.OG: Wohnbereich mit großem Wohnsalon (ca. 60 m²) mit Kamin, Essbereich und Sitzbereich , geräumiger Designer-Küche mit Esstisch und Wintergarten mit Ausgang zum Garten
• 3.OG: Schlafbereich mit Sitzecke, 4 Schlafzimmern ( ca. 25m², 16m², 13m², 10m²) , 2 Bädern (Bad mit Wanne, Bad mit Dusche) und einem Wirtschaftsraum

Die sehr edle und stilvolle komplette Einrichtung (wie auf den Fotos ersichtlich) wird, bis auf persönliche Gegenstände, mit dem Haus zusammen verkauft und der Preis dafür beträgt  extra 700.000 Euro.

Das Haus wurde von den Besitzern nach der Komplettsanierung kaum genutzt durch einen Ortswechsel, sodass die Einrichtung als neuwertig bezeichnet werden kann.
Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, sie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Es ist eine Garage mit 2 Stellplätzen vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die American International School ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch andere gute Schulen (öffentliche, private, bilinguale und internationale) finden Sie in der Umgebung.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind z.B.in der nahegelegenen Krottenbachstraße vorhanden.

Weitere Details

Gerne zeige ich Ihnen die Villa im Rahmen einer Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie mich auch für weitere Informationen unter 0676 6342527.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.