Stadtwohnungen mit Concierge im Botschaftsviertel

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Das exklusive Wohnprojekt „The Ambassy Parkside Living“ liegt in einem Stadtviertel mit über dreißig diplomatischen Vertretungen, in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk und vereint sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens:

  • Privilegierte Lage in City-Nähe (s-Bahn und CAT)
  • Naturnahe Atmosphäre zwischen Stadtpark und Modenapark, welche zum Erholen sowie sportlichen Aktivitäten einladen
  • Spektakulärer Ausblick auf den Stephansdom, Kahlenberg sowie auf weitere Wahrzeichen Wiens
  • Hochwertige Ausstattung

Sie haben die Möglichkeit zwischen drei verschiedenen Lifestyle-Kategorien zu wählen:

!qm-Preisangaben je nach Lage und Verfügbarkeit zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage bzw. Angebotslegung!

  • SMART-Wohnungen mit Größen von 50 bis 75 m²   zwischen  ca. € 7.100,-/m² und € 14.000,-/m²
  • FAMILY-Domizile mit Größen von 60 bis 165 m²   zwischen  ca. € 8.100,-/m² und € 12.400,-/m²
  • AMBASSADOR-Residenzen bis 190 m² Wohnfläche  bis € 14.900,-/m²

 

Beschreibung SMART-Wohnungen:
Die 2-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und gut durchdachte Grundrisse aus. Hell und freundlich, mit optimaler Flächennutzung, verfügen die Apartments über: Wohnzimmer mit durchdacht vorbereiteten Küchenbereichen, Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, getrennte WC’s sowie mit Balkonen, Loggien oder Terrassen.

Beschreibung FAMILY-Domizile:
Die Wohnungen oder Townhouses mit 3 bis 5 Zimmern sind großzügig und praktisch zugleich. Modern und hochwertig ausgestattet bieten sie viel Raum für Ihr Familienleben. Die Apartments verfügen über: Wohnzimmer mit durchdacht vorbereiteten Küchenbereichen (integrier- oder separierbar), Masterbedrooms mit En-suite-Bädern, ein oder mehrere Kinderzimmer, getrennte WC’s, Balkone, Loggien oder Terrassen.

Beschreibung AMBASSADOR-Residenzen:
Die beeindruckenden Luxus-Penthouses im Dachgeschoß mit ihren großzügigen Terrassen sind in ihrer Wirkung einzigartig. Alle Dachterrassen-Wohnungen liegen auf einer Ebene, so gut wie jedes Zimmer hat einen direkten Ausgang auf eine Terrasse und bietet einen herrlichen, unverbauten Weitblick über Wien.

Zusätzliche Features in den Dachwohnungen:
– Großzügige (Dach-)Terrassenflächen
– Keine Dachschrägen
– Kaminanschluss
– Wohnsalon mit offener Küche / Küche auch getrennt möglich
– Schrankraum bzw. begehbare Garderobe
– Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschossen
– Jacuzzi oder kleine Swimmingpools auf den obersten Penthouse-Terrassen gegen Aufpreis möglich
– Weitblick

 

Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst:

  • Eigentumswohnungen von 50-190 m² mit großzügigen Fensterflächen
  • SMART- und FAMILY-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
  • AMBASSADOR-Residenzen mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermoesche belegt
  • geringer Energieverbrauch HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE: 0,729
  • Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,75 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit der Möglichkeit Pollenfilter aufzurüsten
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Weiters bietet dieses exklusive Wohnprojekt folgende Haus-Highlights:

  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

Bitte beachten Sie, dass bei einem Ankauf als Anlageobjekt andere Konditionen zu erfragen sind.

Bildrechte: Elisabeth Rohr Real Estate

Grundfakten

Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 68.04 m² Typ:

Ausstattung

Balkon
Concierge-Service
Eichenparkettböden
Loggia
Meetingraum
Privat-Lounge
Privatkino
Terrasse

Immo-ID

Objektnummer: 840

Adresse

PLZ: 1030
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens "The Mall" in Wien Mitte. Die Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (s-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Der CAT (City Airport Train) bringt Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat - schon sind Sie mit dem Rest der Welt verbunden.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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