Provisionsfrei – Gartenwohnung – Top Wohnqualität direkt an der Alten Donau

€ 649.900

Wunderbares Neubauobjekt

Zentral an der oberen Alten Donau gelegen, erwarten Sie moderne Architektur und ein funktionelles Design für eine hohe Lebensqualität. Der Standort verbindet Ruhe und Erholung in begehrter Wohnlage direkt am Wasser gelegen, mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der City.

  • 3-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Schöner Ausblick auf die Skyline von Donaustadt
  • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
  • Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür
  • Eigener Garten mit separatem Zugang
  • Schlüsselfertig
  • Kurzfristig beziehbar
  • Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
  • Exklusive Ausstattung
  • Auf Baurechtsgrund
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.

  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60×60 cm bzw. 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplatz um 39.900,– im Haus zu erwerben

 

Weitere Details

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Einrichtung um ein Symbolfoto handelt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Basic Facts

Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Area: 90 m² Type:
Kaufpreis: € 649.900

Amenities

Dielen aus Echtholz
Fußbodenheizung
Garten
Grünblick
Innenliegender Sonnenschutz
Terrasse
Wohnküche / offene Küche

Immo-ID

Objektnummer: 702

Adresse

PLZ: 1220
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: In wunderschöner und begehrter Wohnlage direkt am Wasser bietet das neuerbaute Wohnhaus einen Ausblick auf die Alte Donau, mit Badestränden in nächster Umgebung, in der Nähe von UNO-City und Vienna International School und ca. 10 Gehminuten von der U1-Station Alte Donau entfernt. Ein Billa ist in Gehweite und ganz in der Nähe befindet sich auch das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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