Provisionsfrei: 4 Zimmer Erstbezug mit großzügigen Außenflächen

€ 988.000

Dieser Bauträger und Partner entwickelt und errichtet in zentrumsnahen Top-Lagen Wiens innovativ gestaltete Wohnungen. Unsere Ansprüche an den jeweiligen Standort sind Qualität und Individualität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine ebenso große Rolle spielt ein hoher Wohlfühlfaktor durch Grünanlagen. Bei jeder Wohnanlage führt eine durchdachte, einzigartige Planung zu einer praktischen Raumkonzeption. Jedes Objekt erfüllt höchste Qualitätsstandards.

Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon oder Garten sowie über eine gehobene Ausstattung, u.a. mit hochwertigen Parkettböden, edlen Fliesen und modernsten Haustechnik-Systemen. Raumhohe Fensterelemente und Fußbodenheizung sorgen für ein hervorragendes Wohn- und Raumklima.
Unser Projekt am Hietzinger Kai umfasst ein Untergeschoß mit Kellerabteilen, Erdgeschoß, drei Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der Ausblick über das Wiental des 13. und 14. Bezirks.

Die insgesamt sieben Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 90 bis ca. 128 m². Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer.

Hietzinger Kai 61 ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus. Treppenhäuser, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakteristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen.

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Stockwerke: 3 Wohnfläche: 128.50 m²
Typ: Kaufpreis: € 988.000

Ausstattung

Fußbodenheizung
Loggia
Parkett
Personenaufzug

Immo-ID

Objektnummer: 605

Adresse

PLZ: 1130
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Der 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing – gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – neben dem kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn befindet sich der Tiergarten Schönbrunn, 1752 von den Habsburgern gegründet und ältester Zoo der Welt, in der Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn Linie U4 – Station „Braunschweiggasse“ direkt gegenüber dem Haus - optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn.

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Carolin Steffens

Telefon
+43 676 6342534
E-Mail
carolin.steffens@austriasothebysrealty.com

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