Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug, Fertigstellung 05/2023

€ 530.000,00

Achau überzeugt vor allem auch mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Tolles Freizeitangebot, 9 Loch Golfplätze, Reitcenter, Thermen Radweg, Kinderparadies.

Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug, Fertigstellung 05/2023

In erstklassiger Lage etwa 25km von Wien entfernt, eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau.

Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur.

Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, sowie 51 PKW Abstellplätze.

Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt.

Ausstattung Highlights:

Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

 51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten.  Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden.

 

 

Luxus am Land – Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

 

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot. 

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die Premium Gartenwohnung verfügt über ca. 76 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,68 mt.

Zwei Herrliche Terrassen stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung.

 

TOP AUSSTATTUNG: 

* Bodentiefe Fensterfronten

* Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung

* Deckenheizung + Deckenkühlung 

* Hinterlüftete Fassade

* Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)

*  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe

*  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)

*  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)

*   PKW Parkplätze

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und…

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath, Konz. Immobilienmaklerin unter T: + 43/676-7740-865 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

 

Grundfakten

Objekt-ID: 6799 Typ: Baujahr: 2023 Grundfläche: 5100 m²
Wohnfläche: 75.91 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Kaufpreis: € 530.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Außenliegender Sonnenschutz
Deckenleuchten
Doppel- /Mehrfachverglasung
DV- / EDV-Verkabelung
Fahrradraum
Fernblick
Fliesen
Fußbodenheizung
Grünblick
KfW-Effizienzhaus 40
Kühlung
Luftwärmepumpe
Parkett
Parkplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Stahlbeton
Südostbalkon/ -terrasse
Südwestbalkon/ -terrasse
Wohnküche / offene Küche
Zentralheizung
Ziegel

Ansprechpartner

Ildiko Horvath

Telefon
+43 676 7740865
E-Mail
i.horvath@austriasothebysrealty.com

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