* Palais Herzfeld: Das ganz besondere Penthouse

€ 15.900.000,00

Die Schellinggasse ist eine ruhige Parallelgasse zwischen Kärntnerstraße und Ringstraße. Der Standort gilt als ausgesprochen repräsentative Büro- und Wohnlage; die Fußgängerzone der Innenstadt mit Staatsoper und Stephansdom, die Ringstraße und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entsprechend sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur erstklassig gewährleistet.

Das Penthouse

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palais-Charakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile der klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus. Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß. Die Details der exklusiven Ausstattung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ein Lift bringt Sie direkt in das 2. DG, das nur das Penthouse, sowie eine dazugehörige Wohnung (Gästewohnung, Büro….) beherbergt. Das Penthouse im 2. DG verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 367 m² über 5 repräsentative und großzügige Zimmer, 5 Bäder, Gästetoilette, einen Weinkeller. Die Raumhöhe beträgt 2,70 bis 3,00 m.

Großartig sind die zwei absolut privaten Dachterrassen mit ihrem fantastischen 360° Rundumblick.

Die erste DT hat etwa 116 m² und einen Pool mit Gegenstromanlage, die größere Terrasse im obersten Dachgeschoss lädt mit ihrer Größe von 127 m² zu BBQ und geselligem Beisammensein ein.

  • Gesamte Wohnfläche     ca. 367,51m²                                                                                        
  • Terasse DG2                   ca. 116,47m²                                                                                                 
  • Terasse Dach                  ca. 127,79 m²
  • Schwimmbecken             ca.   19,50 m²
  • Einlagerungsmöglichkeit ca.     6,48 m²
  • Weinkeller                        ca.   26,39 m²

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Weitere Details

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und ist bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos großteils um Visualisierungen handelt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Grundfakten

Objekt-ID: 4707 Typ: Wohnfläche: 367.51 m² Zimmer: 5.5
Badezimmer: 5 Kaufpreis: € 15.900.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Alarmanlage
Fernblick
Fußbodenheizung
Parkett
Personenaufzug
Stadtblick
Swimmingpool
U-Bahn-Nähe
Weinkeller
Whirlpool

Ansprechpartner

Michaela Orisich

Telefon
+43 676 6216402
E-Mail
m.orisich@austriasothebysrealty.com

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