Niveauvoll und sonnig erwachen im Herzen Wiens

€ 499,000.00

CITY-WOHNUNG 5 MIN. VOM STEPHANSPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine 48 m² große Eigentumswohnung im vierten Liftstock in einem Altbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk, nur 5 Min. zu Fuß zum Stephansplatz. Auch Palais Coburg befindet sich ums Eck. Spazieren oder joggen kann man im schönen Stadtpark.

Ideale Raumaufteilung:
– Vorraum
– helles Schlafzimmer
– helles Wohnzimmer
– ein Badezimmer mit Badewanne
– Waschmaschine

Schulen:
Gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Universitäten befinden sich unweit der Liegenschaft.

Die Eckwohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 156,16 Euro inklusive Reparaturrücklage. Für Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich knapp 70,- Euro vorgeschrieben.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 129,5 kWh/a

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Alle Angaben wurden vom Abgeber übernommen und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft.

Grundfakten

Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 47 m² Typ:
Kaufpreis: € 499,000.00

Immo-ID

Objektnummer: 313

Adresse

PLZ: 1010
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Im Herzen einer niemals schlafenden Stadt, befindet sich dieses ausgeglichene und ruhige Apartment. Gelegen im 4. Stockwerk, genießen Sie Ruhe und helle Lichtverhältnisse. Mit dem Hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie auf die Straßen Wiens und erreichen unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vieles mehr in wenigen Gehminuten. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz können kaum attraktiver gelegen sein. U-Bahn: U3 - Stubentor, U1, U3 - Stephansplatz U1, U4 - Schwedenplatz U4 - Stadtpark Straßenbahn: Linie 1, 2, 62, 71, D Buslinie: 1A, 2A, 3A, 74A Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

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Ansprechpartner

Monika Festenburg

Telefon
+43 664 9125496
E-Mail
monika.festenburg@austriasothebysrealty.com

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Agent Foto

Monika Festenburg

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