Niveauvoll und sonnig erwachen im Herzen Wiens

€ 499,000.00

CITY WOHNUNG 5 MIN. VOM STEPHANSPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine 48 m2 große Eigentumswohnung im vierten Liftstock in einem Altbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk, nur 5 min. zu Fuß zum Stephansplatz. Auch Palais Couburg befindet sich ums Eck. Spazieren oder laufen kann man im schönen Stadtpark.

Ideale Raumaufteilung:
– Vorraum
– helles Schlafzimmer
– helles Wohnzimmer
– ein Badezimmer mit Badewanne
– Waschmaschine

Schulen:
Gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich unweit der Liegenschaft, sowie verschiedene Universitäten.

Die Eckwohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 156,16 Euro inklusive Reparaturrücklage. Für Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich knapp 70,- Euro vorgeschrieben.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 129,5 kWh/a

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Alle Angaben wurden vom Abgeber übernommen und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft.

Grundfakten

Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 47 m² Typ:
Kaufpreis: € 499,000.00

Immo-ID

Objektnummer: 313

Adresse

PLZ: 1010
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Im Herzen einer niemals schlafenden Stadt, befindet sich dieses ausgeglichene und ruhige Apartment. Gelegen im 4. Stockwerk, genießen Sie Ruhe und helle Lichtverhältnisse. Mit dem Hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie auf die Straßen Wiens und erreichen unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vieles mehr in wenigen Gehminuten. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz können kaum attraktiver gelegen sein. U-Bahn: U3 - Stubentor, U1, U3 - Stephansplatz U1, U4 - Schwedenplatz U4 - Stadtpark Straßenbahn: Linie 1, 2, 62, 71, D Buslinie: 1A, 2A, 3A, 74A Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

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Ansprechpartner

Marcel Miko

Telefon
+43 664 88165194
E-Mail
marcel.miko@austriasothebysrealty.com

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Agent Foto

Marcel Miko

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