Modernes Gartenrefugium mit Privatpool & Poolhaus im Greffier 47

Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!

In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, entstehen bis ca. Mitte 2024 13 moderne und komfortable Eigentumswohnungen zwischen 2 und 5 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. In den großzügigen Gartenwohnungen werden private Pools sowie zugehörige Poolhäuser errichtet, die den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach Außen verlagern und Spaß für die ganze Familie versprechen! Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Beginnen Sie Ihr neues, exklusives Kapitel in Sachen Wohnen – Im Greffier 47!

Auf 134 m² Wohnfläche präsentiert sich dieser Wohntraum mit großzügiger Gartenoase, privatem Pool und Poolhaus als ideale Familienwohnung in bester Lage.

Der gut durchdachte Grundriss gestaltet sich barrierefrei auf einer Ebene. Sämtliche Zimmer – sprich die charmante Wohnküche mit über 43 m² Fläche sowie die drei Schlafzimmer (ca. 13 m² bis 20 m²) verfügen über direkte Zugänge auf die vorgelagerte, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 35 m²). Der über weitläufige Eigengarten erschließt sich über die Terrasse und überzeugt mit einem Privatpool sowie einem Poolhaus.

Das Master-Schlafzimmer punktet mit einem Badezimmer en Suite. Ein weiteres Duschbad mit WC steht den anderen beiden Zimmern zur Verfügung. Der funktionale Abstellraum misst knapp 8 m² und eignet sich ideal als Garderobe, Abstellraum und/oder Schrankraum. Ein Gäste-WC sowie ein gut dimensionierter Vorraum runden das Grundrissangebot ab.