Modernes Anwesen mit atemberaubendem Waldblick!

€ 1,900,000.00

Direkt neben dem idyllischen Wienerwald, am Straßenende eines noblen Wohnviertels, finden Sie eingebettet in die Landschaft dieses architektonische Meisterwerk. Klare Formen, viel Glas und ein Weitblick, der zum Träumen einlädt. Beim Betreten dieses besonderen Anwesens merken Sie sofort, dass man den Ausblick von fast jedem Raum aus genießen kann. Über den Vorraum gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche mit einer Designerküche von Valcucine ausgestattet wurde und neben hochwertigem Parkett sogar einen Kamin besitzt. Man kommt durch die Glastüre gegenüber der Küche auch direkt auf die offene Terrasse, welche genug Platz, einen beheizten Pool und einen hochwertigen Grill aus Spanien für die perfekten Grillpartys umfasst. Neben der Terrasse tut sich noch ein großzügiger Garten mit herrlichem Blick über die Wälder Wiens auf, welcher zum Spielen oder zum Bepflanzen genutzt werden kann.

Nach oben gelangen Sie durch die offenen Treppen direkt in eine Art Freizeitzimmer, welches einerseits von der ganzen Familie für Fernsehabende genutzt werden kann, andererseits auch zu einem Arbeitsbereich umgewandelt werden könnte. Es würde durchaus beides in das offene Konzept passen. Wenn man nun den linken Raum betritt, kommt man derzeit in das großzügige Kinderzimmer, welches momentan für zwei Kinder offen gehalten, aber durch die weise Vorausplanung der Eltern so konzipiert wurde, dass man in der Mitte des Raumes eine Wand einziehen könnte. Auf beiden Seiten gibt es Strom für eine Deckenleuchte, ausreichend Steckdosen und sogar jeweils einen separaten Zugang zu den Zimmern. Für die Kinder befindet sich das Badezimmer in der Mitte der ersten Etage und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Am selben Stockwerk befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum und einem kleinen Balkon mit besonderem Ausblick.

Wenn man nun die Stufen hinunter nimmt, kommt man direkt in den angedachten Weinkeller – ein Raum, der das ganze Jahr ziemlich konstant dieselbe Temperatur hat und genügend Platz bietet um eine kleine aber feine Auswahl an exklusiven Weinen darin aufzubewahren. Durch den Weinkeller hindurch kommt man in den sogenannten Spa-Bereich. Hier ist momentan ein kleiner Fitnessraum mit Ausblick in den Garten, ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche und ein Raum, welcher alle Anschlüsse hat, um in eine Sauna umfunktioniert zu werden. Neben dem Fitnessraum befindet sich der hauseigene Wasch- und Bügelraum, zu welchem sogar eine kleine Wäscherutsche aus dem Ankleidezimmer des Hauptschlafzimmers führt. Durch den Wäscheraum gelangt man ebenso direkt in den Garten und somit auch zum Gartenabstellraum mit elektrischem Tor. Dieser beinhaltet genug Stauraum um alle Fahrräder und Gartengeräte unterzubringen.

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4 Stockwerke: 2 Wohnfläche: 264.64 m²
Grundstücksfläche: 1238.00 m² Typ: Kaufpreis: € 1,900,000.00

Ausstattung

Alarmanlage
Carport
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Garten
Klimaanlage
Smart-Home-System
Swimmingpool
Video Sicherheitssystem
Waldblick
Wärmepumpe
Weinkeller

Adresse

PLZ: 3400
Stadt: Klosterneuburg
Bundesland: Niederösterreich
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: In einer sehr noblen Wohngegend in mitten von Scheiblingstein, dem kleinen Vorort der Stadtgemeinde Klosterneuburg, liegt dieses Traumhaus direkt neben dem Wienerwald. Mit einer so ruhigen Lage umgeben von Wald denkt man nicht, dass man in nur 35 Minuten im Stadtzentrum von Wien sein kann. Der Flughafen Wien ist ebenso schnell erreichbar wie Wien selbst da man die Hauptrouten umfahren kann.

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Ansprechpartner

Roland Neuhauser

Telefon
+43 664 88165196
E-Mail
roland.neuhauser@austriasothebysrealty.com

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