Luxusvilla Peak of Vienna

€ 10,800,000.00

KOMPROMISSLOSE MODERNE – ARCHITEKTUR UND INTERIOR AUS EINEM GUSS!
Über eine private Zufahrt auf der Anhöhe von Pötzleinsdorf findet man diesen verborgenen Schatz: Eine moderne Luxusvilla mit einigen Alleinstellungsmerkmalen.

Hier verbinden sich klare Formensprache mit Natürlichkeit sowie geschützte Geborgenheit auf der Gartenebene mit extrovertierter Offenheit und Blick über Wien in den Obergeschoßen.

Das Interior Design verbindet Funktionalität mit künstlerischem Ausdruck, die Materialien sind brünierter Stahl, Holz, und Naturstein – Der Raumeindruck ist klar und modern und gleichzeitig wohlig warm. Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Der atriumartige Garten bietet eine beeindruckende Naturkulisse, die sich mit den Jahreszeiten verändert, die großen Wasserflächen des Naturpools, des Biotops und des Regenerationsbeckens verzaubern mit Wasser- und Lichtspiegelungen.

Leitmotiv des Architekten Zoran Bodrozic ist es neue Synthesen und Übergänge zu finden zwischen Offenheit und Geborgenheit. Zwei Elemente fallen dabei besonders auf: das eine ist der Architrav, der die große Terrasse in einen gefühlten Raum verwandelt der durch die dreidimensionale Begrenzung aufgespannt wird.

Das zweite Stilmittel sind die Gitter-Membranen, die an den Ecken den Raum einfassen. Eine Membran ist weder eine Wand, noch ein Fenster, sondern eine durchlässige Vermittlung zwischen Innenraum und Außenraum.

Ausgestattet mit jeglichem Komfort wie Personenlift, Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen, KNX-Bus-Steuerungssystem (Smart Home), Wellnessbereich mit smartem Glaskubus-Weinkeller, Indoor Pool, Sauna und Dampfbad, beeindruckendes Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen und einem Personalraum mit eigenem Zugang.

Der Großteil der Designer-Einrichtungsgegenstände wird mitverkauft.

 

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: ❖ ca. 160 m² Wohnsalon mit Lounge-, Wohn- und Essbereich samt offener Küche ❖ Garderobe, WC ❖ Lift und Stiegenaufgang ❖ Hauswirtschaftsraum/Personalküche ❖ Terrasse, Garten, Wasserlandschaft

OBERGESCHOSS 1: ❖ 4 Schlafzimmer ❖ 3 Bäder, 3 WC ❖ Garderobenschränke ❖ Terrassen

OBERGESCHOSS 2: ❖ Master-Bedroom-Suite mit integriertem Bad und Kamin ❖ Extra Bad (Panik-Room) mit Dusche und WC ❖ 2 Terrassen ❖ Garderobe ❖ Aussichtslounge

UNTERGESCHOSS: ❖ Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Garderobe und Duschbad ❖ Personalraum mit eigenem Eingang ❖ Verglaster Weinkeller ❖ Aufgang in den Garten, Zugang Garage (5 Autos, oder 3 Autos und Stauraum) ❖ Garderobe, Einlagerungsraum, WC

Grundfakten

Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Stockwerke: 3 Wohnfläche: 530.67 m²
Grundstücksfläche: 1272 m² Typ: Kaufpreis: € 10,800,000.00 Baujahr: 2015

Ausstattung

2 Kamine aus brüniertem Stahl
Beleuchtungssystem von KREON
Dampfbad
Deckenkühlung
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung und Kühlung
Garage für bis zu 5 Autos inkl. 2 Schnellladestationen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Maßgefertigte Küche
Medienraum / Heimkino
Outdoor Naturpool
Panikroom
Personalraum mit eigenem Eingang
Personenlift für 9 Personen
Sauna
Sicherheitssystem und Schließanlage
Smart-Home-System
Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen
Weinkeller
Wellness Bereich mit Indoor Pool

Immo-ID

Objektnummer: 998

Adresse

PLZ: 1180
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österrecih

Ansprechpartner

Roland Neuhauser

Telefon
+43 664 88165196
E-Mail
roland.neuhauser@austriasothebysrealty.com

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