Luxus-Penthouse der Extraklasse nahe Oper

€ 7.500.000

Das Palais

Das Palais wurde um 1860  von den berühmten Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet . Die reich strukturierte Fassade dieses Palais wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung, dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet.

Das Penthouse

Dieses wunderbare und großzügig konzipierte Penthouse mit ca. 288 m² Wohnfläche besticht mit diesen Features :

  • Wohnungsinterner Lift
  • Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz
  • 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe
  • Sauna
  • 154 m² Terrassen auf 3 Ebenen.
  • Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebaut.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohnebene mit Kaminanschluss und die direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Die Haustechnik bietet Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.

Zur Wohnung gehörend, ist ein hausinterner Garagen-Parkplatz im Wert von 71.400 Euro im Kaufpreis bereits inkludiert.

Direkt im Nebengebäude befindet sich das 5-Sterne-Hotel „The Ring“. In separaten Vereinbarungen mit dem Hotelmanagement kann auch wahlweise das Hotelservice wie Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, etc. vereinbart werden.

Weitere Details

Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu und zeige Ihnen das Penthouse im Rahmen einer Besichtigung.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos (Einrichtung)

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Wohnfläche: 288 m² Typ:
Kaufpreis: € 7.500.000

Ausstattung

Deckenkühlung
Fußbodenheizung
Garagen-Parkplatz
Kaminanschluss
Panoramaverglasung
Sauna
Swimmingpool

Immo-ID

Objektnummer: 696

Adresse

PLZ: 1010
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Das Objekt besticht durch seine äußerst zentrale und großartige Lage in der Innenstadt im 1.Bezirk in einem Haus der Gründerzeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Das Luxuspenthouse liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4, U2 und U1, sowie zahlreichen Straßenbahn-Linien entfernt.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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