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Interessantes Objekt für Anleger und Investoren im Zentrum von Baden

€ 3,999,999.00

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2014 komplett renoviert, ist voll vermietet und erzielt eine Rendite von etwa 3,5%.
Es ist für Anleger und Investoren aufgrund der guten Mieter, der Lage und der Besonderheit des Objekts sehr interessant.

Die Besonderheiten:

  • Repräsentiver Eingangsbereich und gestalteter Vorgarten
  • Moderne Ausstattung mit qualitativ hochwertigen Materialien
  • Bodensteckdosen, Leerverrohrung für Serververkabelung etc.
  • Fernwärmeanschluss
  • Tops im EG ausgestattet mit hochwertigen Steinzeugfliesen
  • Tops im OG und DG ausgestattet mit Vollholzboden Eiche geölt, Nebenräume mit Steinzeugfliesen
  • Behindertengerechter Aufzug
  • Zentrales BehindertenWC im EG
  • neue Kastenfenster mit Isolierglas
  • Klimaanlagenvorbereitung in allen Tops
  • Kellerraum ausgestattet mit elektrischer Bodenheizung und Belüftungsanlage
  • Glasfassade mit automatischer Waschanlage
  • Sicherheitstüren bei allen Tops

Grundfakten

Wohnfläche: 723 m² Typ: Kaufpreis: € 3,999,999.00

Ausstattung

Fernwärme
Fliesen
Parkett

Immo-ID

Objektnummer: 492

Adresse

PLZ: 2500
Stadt: Baden
Bundesland: Niederösterreich

Ausstattung und Lage

Lage: Zentrum Baden

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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