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Imposantes und repräsentatives pannonisches Wohn- und Geschäftshaus mit unverbaubarem Seeblick

€ 530,000.00

Das Haus, das eine echte Rarität und Besonderheit darstellt, verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 412 m² Wohnfläche.
Hier kann sich eine große Familie auch mit mehr Generationen sehr wohlfühlen, oder das Haus sowohl privat als auch geschäftlich nutzen.

Das schöne und großzügig konzipierte Haus mit Seeblick mit 3 Autostellplätzen, Terrasse und Garten bietet so viele Möglichkeiten, z.B. auch für Vermietung der oberen Räumlichkeiten.

Die wunderschöne und in der Region typische Schilfdeckung ist nicht nur optisch eine Besonderheit, sondern sorgt, auch wie die Wanddämmung aus Schilf für ein wunderbares Raumklima das ganze Jahr lang.

Ein paar Außenstufen führen in den großzügigen Eingangsbereich, in dem die links befindlichen Räume zuletzt als Büro genutzt wurden. Zudem findet sich hier ein Gäste-WC und ein Waschraum. Durch die anschließende große Diele gelangt man in den privaten Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, weiters in das Erkerzimmer mit Esstisch. Von hier aus genießen Sie auch den Ausblick auf den See. Die räumlich großzügige Küche mit Essplatz ist vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein En-Suite Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette komplettiert diese Wohnebene, die rund 200 m² misst.

Eine Eichentreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Vorraum führt zu zwei Wohneinheiten.
Beide verfügen über einen Schlaf- und Wohnbereich, Wannenbad und WC.

Der Seeblick von hier ist einzigartig und unverbaubar.

Im OG gibt es eine große, ausbaufähige Fläche für weitere Räume.

Das Gartengeschoss ist ideal als Lager und Atelier zu nutzen und hier ist auch der Technikraum untergebracht.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Grundfakten

Wohnfläche: 412 m² Typ: Kaufpreis: € 530,000.00 Baujahr: 1978

Ausstattung

Bad mit Fenster
Bad mit WC
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Etagenheizung
Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
Gäste-WC
getrennte Toiletten
Massiv
Rollladen
Seeblick
Teppichboden

Immo-ID

Objektnummer: 515

Adresse

PLZ: 7072
Stadt: Mörbisch am See
Bundesland: Burgenland

Ausstattung und Lage

Lage: Mörbisch am See ist eine österreichische Gemeinde mit 2.244 Einwohnern am Neusiedler See im nördlichen Burgenland.Direkt im schönen Mörbisch, in einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Haus mit Seeblick, unweit des Naturschutzgebietes Neusiedlersee. Das Strandbad Mörbisch erreicht man in etwa 7 Autominuten. Das Zentrum von Mörbisch ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.Gerade im Frühling und Sommer ist Mörbisch besonders schön und zieht viele Tagesbesucher und Touristen an. Die Stadt ist auch einem internationalen Publikum bekannt, durch die Seefestspiele auf der Mörbischer Seebühne.Über die A3 ist Wien in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, nach Ungarn sind es von Mörbisch aus nur wenige Fahrminuten.Züge und Busse nach und von Wien verkehren regelmäßig.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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