Hübsche 26m² Wohnung, auch 2 Wohnungen nebeneinander zu erwerben!

€ 159.000

Die Altbauwohnung liegt im Mezzanin eines Hauses aus der Jahrhundertwende am Hernalser Gürtel, nur wenige Schritte vom 8.Bezirk und der Josefstädter Straße entfernt.

Sie ist 26m² groß und ist in einem Top-Zustand, da sie erst vor 3 Jahren komplett saniert wurde.

Die kleine, hübsche Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit etwa 7,50 m² und zwei Zimmer ( etwa 10m² und 6,50m²) , weiters verfügt sie über ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Eine modern ausgestattete Küche, die mehrfach verglasten Fenster, die neue Thermenheizung, neue Heizkörper und das neue Bad mit Dusche und WC, sowie der Parkettboden machen das Apartment zu einem kleinen, aber feinen Heim.

Die Wohnung ist äußerst günstig in der Erhaltung, da die Betriebskosten incl. Rücklagen derzeit nur etwa 91,– monatlich betragen.

Die Nachbarwohnung mit ca. 37m² wird auch verkauft, so dass man entweder 2 Wohnungen nebeneinander erwerben kann oder die Wohnungen zusammenlegen könnte. Die beiden Wohnungen sind sogar durch eine äußere Tür von den restlichen zwei  Wohnungen auf der selben Etage räumlich abgetrennt, was auch ein Gefühl von mehr Privatsphäre vermittelt.

Sie hat auch eine sehr gute Lage , was die Erreichbarkeit (U6 Station nur etwa 100 m entfernt, Straßenbahnlinie 2 nur ca. 2 Gehminuten entfernt) und Infrastruktur betrifft.

Die nahe Josefstädter Straße , sowie die  Neulerchenfelderstraße bieten eine Vielzahl an Geschäften, Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Der nahe Brunnenmarkt und das hippe Viertel um den Yppenplatz sind wunderbare Orte zum Einkaufen und bieten tolle Lokale und Restaurants für alle Geschmäcker.

Weitere Informationen

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 0676 6342527.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Grundfakten

Wohnfläche: 26 m² Typ: Kaufpreis: € 159.000

Ausstattung

Doppel- /Mehrfachverglasung
Dusche
Fliesen
Gasetagenheizung
Parkett
U-Bahn-Nähe

Immo-ID

Objektnummer: 882

Adresse

Stadt: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Hernalser Gürtel nahe U6 Station Josefstädter Straße

Ansprechpartner

Roland Neuhauser

Telefon
+43 664 88165196
E-Mail
roland.neuhauser@austriasothebysrealty.com

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