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Hochwertiges Bauträgerprojekt nahe Thermenregion

€ 1,398,000.00

Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. Es entstehen hier 8 wunderschöne Eigentumswohnungen im Erstbezug im Zuge eines Umbaus eines Bestandsgebäudes. Mitten im Grünen, sehr ruhig gelegen, je nach persönlichem Bedarf variieren die Wohnungen zwischen 50 m² bis 80 m². Jede Einheit ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, sowie mit einem eigenen Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen Aufzug ab EG. Die vorläufigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2/m² Nutzwert plus USt. + € 0,20/m² Nutzwert für die Rücklage lt. Bauträger. Im Außenbereich sind 16 Parkplätze für die Eigentümer sowie Besucherparkplätze vorgesehen. 2 Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie innerhalb 5 Minuten im Ortszentrum.

Nutzfläche Gesamt 662,25 m² wie folgt aufgegliedert:

  • Terrassen: 59,44 m²
  • Balkone: 90,90 m²
  • Erschließung innen: 39,71 m²
  • Technik: 9,96 m²
  • Lifttechnik: 3,09 m²
  • Keller: 21,31 m²
  • Abstellräume: 67,99 m²
  • Garten: 259,85 m²
  • Überdachte Abstellflächen: 110,00 m²

Anlegerpreise auf Nachfrage.

Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis“ hinzuweisen.

Grundfakten

Wohnfläche: 544.65 m² Grundstücksfläche: 3209 m² Typ: Kaufpreis: € 1,398,000.00
Baujahr: 2020

Ausstattung

Abstellraum
Carport
Doppel- /Mehrfachverglasung
Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
Parkett
Parkplatz
Personenaufzug
Wohnküche / offene Küche

Immo-ID

Objektnummer: 584

Adresse

Bundesland: Burgenland
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Die Region Jennersdorf liegt im südlichsten Teil des Burgenlandes, inmitten der ausnehmend hübschen und sanften Hügellandschaft des Dreiländerecks Ungarn-Slowenien-Österreich und der großteils noch unberührten Aulandschaft an der Raab. Ruhe in Verbindung mit sportlicher Betätigung schaffen die idealen Voraussetzungen für Ihre Erholung. Sehenswert ist vieles in dieser an Ausflugszielen so reichen Region. Mächtige Burgen, beindruckende Schlösser, spannende Museen und regionale Genussmanufakturen. Ein entspannter Thermenaufenthalt in der nahe gelegenen Therme Loipersdorf, der Besuch einer unterhaltsamen Opernaufführung auf Schloss Tabor und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Jennersdorf runden das Angebot ab. Graz liegt nur eine Autostunde und Wien knapp zwei Stunden entfernt.

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Carolin Steffens

Telefon
+43 676 6342534
E-Mail
carolin.steffens@austriasothebysrealty.com

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