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Hochwertige Neubauwohnung mit 12 m² Balkon. PROVISIONSFREI!

€ 375,000.00

Die neu erbaute, kleine und feine Wohnhausanlage in Unterlaa, nahe an Kledering/Schwechat bietet hochwertige und sehr schöne Wohnungen in verschiedenen Größen an und liegt sehr idyllisch umgeben von viel Natur und Grün. Sie besteht aus 2 Einheiten mit 5-6 Wohnungen.

Das wunderschöne Apartment liegt garten- und südseitig, hat eine Wohnfläche von 85 m², bietet 3 Zimmer (großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer), 2 Bäder, und einen Balkon von etwa 12 m², der in den ruhigen Garten gerichtet ist. Es gibt einen Personenlift, der Sie barrierefrei in den 1. Stock bringt.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit ca. 35 m² wunderbar großzügig bemessen und bietet den Ausgang auf den Süd-Balkon, der 12 m² misst. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss.

Folgende Features bietet die Anlage in allen Wohnungen, die auf 2 je zweistöckige Häuser mit Vollwärmeschutzfassade aufgeteilt ist:

-Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung
-Eichenparkettboden
-Vorbereitung für Klimaanlage
-Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Wärmeregelung über Raumthermostat
-Internorm Fenster mit Schallschutzverglasung
-Sonnenschutz durch elektrische Raffstores und Rollos
-Sanitärausstattung mit Markengeräten (Laufen Pro Waschbecken und Hänge-WC, Grohe Armaturen, Gerberit Unterspülkasten)

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, es gibt einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ein Garagenplatz in der großräumigen Tiefgarage kann optional um € 22.000,- dazu erworben werden.

In der Anlage gibt es noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen mit Balkonen, Terrassen und Freiflächen!

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und wird bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Grundfakten

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 85 m² Typ:
Kaufpreis: € 375,000.00 Baujahr: 2019

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
Badewanne
Doppel-/Mehrfachverglasungen
Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
Kabel / Satelliten-TV
Kabelkanäle Unterputz
Kunststofffenster
Parkett
Personenaufzug
Rollladen
Stahlbeton
Südbalkon/ -terrasse
Tiefgarage
Toilette
Wohnküche / offene Küche
Zentralheizung

Immo-ID

Objektnummer: 509

Adresse

PLZ: 1100
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Die 2019 erbaute Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus ist in einem ruhigen Stadtteil in Unterlaa gelegen. Sie haben hier sowohl die schon ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach, der Therme und dem Kurpark Oberlaa, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering und dem 4 km entfernten Schwechat, aber auch die Annehmlichkeiten und Vorteile der Großstadt. Spazieren, Joggen, Radfahren.... in naturnaher Umgebung.Mit der Buslinie 70a oder 266 ist man in wenigen Minuten bei der U1 Station Oberlaa.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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