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Herrliche, neu erbaute Galeriewohnung mit 11 m² Terrasse beim Liesingbach. PROVISIONSFREI!

€ 575,000.00

Die neu erbaute, kleine und feine Wohnhausanlage in Unterlaa, nahe an Kledering/Schwechat bietet hochwertige und sehr schöne Wohnungen in verschiedenen Größen an und liegt sehr idyllisch, umgeben von viel Natur und Grün. Sie besteht aus 2 Einheiten mit je 5-6 Wohnungen.

Die wunderbare, südseitig gelegene Galeriewohnung liegt in den Innenhof gerichtet und hat eine Wohnfläche von 131 m². Sie bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer (großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer), zwei Bäder und eine Terrasse von etwa 11 m². Es gibt einen Personenlift, der Sie barrierefrei in den 2. Stock bringt.

Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer mit offener Küche, das mit ca. 51 m² herrlich großzügig bemessen ist und bietet den Ausgang auf den Süd-Balkon. Eines der Schlafzimmer mit Bad befindet sich auf dieser Etage, die zwei weiteren Zimmer mit einem Badezimmer und die wunderschöne Galerie betreten Sie über die Treppe vom Wohnraum aus.

Folgende Features bietet die Anlage in allen Wohnungen, die auf 2 je zweistöckige Häuser mit Vollwärmeschutzfassade aufgeteilt ist:

-Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung
-Eichenparkettboden
-Vorbereitung für Klimaanlage
-Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Wärmeregelung über Raumthermostat
-Internorm Fenster mit Schallschutzverglasung
-Sonnenschutz durch elektrische Raffstores und Rollos
-Sanitärausstattung mit Markengeräten (Laufen Pro Waschbecken und Hänge-WC, Grohe Armaturen, Gerberit Unterspülkasten)

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, es gibt einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ein Garagenplatz in der großräumigen Tiefgarage kann optional um € 22.000,- dazu erworben werden.

In der Anlage gibt es noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen mit Balkonen, Terrassen und Freiflächen!

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und wird bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 131 m² Typ:
Kaufpreis: € 575,000.00 Baujahr: 2019

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
Badewanne
Doppel- /Mehrfachverglasung
Fliesen
Fußbodenheizung
Gas
Kabel / Satelliten-TV
Kabelkanäle Unterputz
Kunststofffenster
Nordbalkon/ -terrasse
Parkett
Personenaufzug
Rollladen
Stahlbeton
Tiefgarage
Toilette
Wohnküche / offene Küche
Zentralheizung

Immo-ID

Objektnummer: 512

Adresse

PLZ: 1100
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Die 2019 erbaute Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus ist in einem ruhigen Stadtteil in Unterlaa gelegen. Sie haben hier sowohl die schon ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach, der Therme und dem Kurpark Oberlaa, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering und dem 4 km entfernten Schwechat, aber auch die Annehmlichkeiten und Vorteile der Großstadt. Spazieren, Joggen, Radfahren.... in naturnaher Umgebung des schönen Liesingbachs.Mit der Buslinie 70a oder 266 ist man in wenigen Minuten bei der U1 Station Oberlaa.

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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