HAMEAU HILLS – GUTES LEBEN AUF HOHEM NIVEAU

Im 19. Bezirk, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens liegt dieses neue Villenprojekt.
Durch die ausgezeichnete Anbindung sind Sie sogar mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten mitten in der Wiener Innenstadt.
Lebensqualität pur garantieren hier neben dem exklusiven Weitblick die Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, die Natur des Wienerwald ebenso wie die romantischen Heurigenlokale in fußläufiger Entfernung. Hundebesitzer finden auch eine Freilaufzone in der Nähe.
Für Familien eignet sich die Lage auch aufgrund der Nähe zu vielen Schulen, wie zum Beispiel der American International School oder einer nur 1 Minute entfernten Volksschule.

Elegant und nobel fühlt sich das leben in einem der schönsten Bezirke Wiens auf den historischen Hameau Hills an.

Das Projekt Hameau Hills liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens. Ausstattung in hoher Qualität verbindet sich hier mit dem Charme der ländlichen Umgebung und garantiert Wohlfühlen auf hohem Niveau. Die grüne Umgebung genießen Sie hier gleichzeitig mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Lebhaft und erholsam zugleich präsentiert sich die beliebte Wohngegend rund um das charmante Projekt mit 9 exklusiven Villen. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend besticht das Konzept durch die gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details.

Bestens durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit Weitblick auf die Döblinger Weinberge, den Sie von der Aussichtsterrasse, von den Zimmern oder den schön angelegten Gärten genießen, garantieren entspanntes Wohnen mit Lebensfreude. Ein Personenlift vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß sorgt für zusätzlichen Komfort ein Leben lang.

Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die großzügigen Freiflächen. Die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools mit Traumaussicht rundet Ihren neuen Wohngenuss ab.

Eine hauseigene Tiefgarage mit Lift, teilweise direkt ins Haus, ist selbstverständlich vorhanden.

 

Raumaufteilung Villa 7:

Eine Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist bis 31.03.2023 noch möglich. 

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich mit Zugang zum Lift
  • Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten
  • Gästetoilette 

1.Obergeschoß:

  • Schlafzimmer
  • 3 separat begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
  • Zugang zum Personenlift

Dachgeschoß:

  • Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen
  • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem Ausgang auf eine der Terrassen
  • Optional Aufgang zur Dachterrasse

Optional ist die Planung und Umsetzung einer Dachterrasse im 2. Dachgeschoß durchführbar, diese bietet sich für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool an.

Untergeschoß: 

Im Untergeschoss ist eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Wünschen möglich. Zum Beispiel könnte ein großer Raum, mehrere kleine Räume, ein Wellnessbereich oder auch ein Weinkeller geplant und umgesetzt werden. Standardmäßig finden sich im Untergeschoß der Zugang zum Personenlift in die oberen Etagen sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. 

Kaufpreis auf Anfrage!

 

Wir beraten Sie gerne.

Für die Terminvereinbarung kontaktieren Sie Frau Birgit Adelsberger telefonisch unter +43 676 404 89 13 oder per E-Mail: b.adelsberger@austriasothebysrealty.com.

Basic Facts

Objekt-ID: 7934 Typ: Grundfläche: 224 m² Wohnfläche: 224 m²
Zimmer: 6 Badezimmer: 4 Kaufpreis: auf Anfrage

Ausstattung

Alternativ
Außenliegender Sonnenschutz
Doppel- / Mehrfachverglasung
Flachdach
Fußbodenheizung
Grünblick
Kühlung
Parkett
Personenaufzug
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Tiefgarage

Ansprechpartner

Birgit Adelsberger

Telefon
+43 676 4048913
E-Mail
b.adelsberger@austriasothebysrealty.com

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