GUTSHOF mit EIGENJAGD am SCHNEEBERG – SOTHEBY’S CONCIERGE AUCTION 8. bis 14.6.2023

Grünbach am Schneeberg liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße der Hohen Wand in einem herrlichen Wandergebiet. Neben der Bedeutung als Wanderort hat Grünbach auch eine interessante Geschichte, die vom Steinkohlebergbau geprägt ist. Aufgrund der Nähe zu Wien ist die Lage besonders attraktiv. Von der Wiener Stadtgrenze erreicht man Grünbach in ca. einer Stunde Autofahrt. Nur 26 km beträgt die Entfernung zum nächstgelegenen Flugplatz in Wiener Neustadt, 1,5 km entfernt liegt der Bahnhof.

Zu Zeiten Kaiser Franz Josefs I legte man sich eine beschauliche, angenehm zu erreichende Eigenjagd im Gesamtausmaß von ca. 127 ha im Schneeberg-Gebiet an. Man errichtete einen großzügigen Hof auf zwei unterkellerten Etagen, legte märchenhafte Lichtungen in den tiefgrünen Wald, montierte Ansitze und Kanzeln, setzte eine kleine Jagdhütte auf den höchsten Punkt der Umgebung, legte einen Fischteich zur Abrundung des Speiseplanes an und wartete, bis sich allerlei Getier tummelte…

Heute – über 120 Jahre später, steht der Gutshof in perfekt modernisierter Manier immer noch über den Dächern von Grünbach am Waldrand, bietet einen fantastischen Ausblick über das Land und wartet auf seine Wiederbelebung:

Der Gutshof – Wohn- und Wirtschaftsgebäude in einem, umfasst mit Nebengebäuden eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.472 m² (reine Wohnfläche ca. 1.000 m²), bietet 8 Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, Salon, Bibliothek mit Kamin, drei Küchen, Wintergarten, Zirbelstube, Sauna, Personenaufzug, Weinkeller, Garagen, Tenne und eine Vielzahl an weiteren Räumlichkeiten für die Unterbringung von Haustechnik, Gerätschaften und Allerlei. Neben den Privatbereichen kann der historische Jagdsaal mit Säulen und Deckenmalereien, eigenem großzügigen Empfangsbereich, Profiküche und einer vorgelagerten Terrasse für Veranstaltungen bzw. Empfänge genutzt werden. Das herrschaftliche Gebäude mit dem wunderbaren Innenhof wird -genauso wie die gesamte Liegenschaft- ständig von zwei Personen betreut. Das Wirtschaftsgebäude bietet einen separaten Wohnteil mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC sowie vier große Stellplätze für Autos und Geräte. Der Dachboden des Wirtschaftsgebäudes mit insgesamt ca. 1.100 m² ist unausgebaut und freistehend.

Die Jagd ist als Eigenjagd geführt und mit Reh-, Gams-, Rot- und Steinwild besetzt. An den ehemals prächtigen Gebäuden wie Jagdhaus, Jagdhütte und Bauernhof kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert und wiederhergestellt werden. Aus Fichte, Schwarz- und Weißkiefer, Tanne, Buche und Laubholz ist über die Jahre ein herrlicher Wald entstanden, dessen Holzbringung ebenfalls von Wirtschaftsrelevanz ist. Insgesamt 16 ha Wald- und Wiesen und 12 km Wander- und Kletterwege, ein kleiner Sportplatz (Tennis, Basketball), ein Baumhaus und eine Pferdekoppel gehören weiters zum Anwesen.

Diese Liegenschaft ist sicherlich nicht die größte Jagd in Österreich, aber die einzigartige Lage, der prachtvolle Gutshof und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten machen sie zur Freizeit- und Wertanlage allererster Güte.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Auktion unseres Partnerunternehmens SOTHEBY’S CONCIERGE AUCTIONS am 14.6.2023 in New York. Angebote ab einem Mindestkaufpreis von EUR 3,5 Mio. können ab 8.6.2023 online abgegeben werden – nähere Infos erhalten Sie von uns!

Fotos (c) Sotheby’s Concierge Auctions

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.