FAMILIENOASE nahe Schönbrunn: Großzügige Gartenmaisonette mit Indoor-Pool zum Erstbezug

Die traumhafte Lage mitten in Hietzing überzeugt mit idealer Infrastruktur und einer einmaligen Nachbarschaft nahe Schönbrunn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Hietzinger Hauptstraße erreichbar und die Straßenbahnlinie 10 bringt Sie kurzerhand zur U4-Station Hietzing. Fußläufig ist die U-Bahn in etwa 18 Minuten zu erreichen. Das idyllische Wohngebiet um das beliebte Schloss Schönbrunn bietet vielerlei Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung: Der nahegelegende Schlosspark Schönbrunn sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten versprechen Naherholung quasi vor der Haustüre.

Wie ein Haus im Haus…

präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gartenapartment in einem erst kürzlich hochwertigst sanierten, kleinen und feinen Wohnhaus mit nur drei Einheiten, welches nun erstmalig zur Vermietung gelangt:

Auf über 370 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über zwei Stockwerke und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Koch- und Essbereich im Erdgeschoss wurde mit einer qualitativen Scandola-Küche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet. Nahtlos grenzt hier der über 70 m² große Wohnbereich mit effektvollem, eingebautem Kamin an. Raumhöhen von über 3 Metern sowie ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen für einen einmaligen Wohlfühl-Charakter. Die weitläufige vorgelagerte Terrasse misst ebenso ca. 70 m² und dient als Zugang zum großzügigen Eigengarten, der das Apartment umgibt.

Im Obergeschoss wurden vier ideal geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder und eine Waschküche geschaffen. Eine großzügige Diele fungiert als Gangbereich und kann zusätzlich je nach Ihren Bedürfnissen unterschiedlich genutzt werden.

Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Das Apartment sowie das gesamte Wohnhaus werden den Ansprüchen an gehobenes Wohnen mit Sicherheit gerecht. Das großzügige Untergeschoss überrascht mit einem Indoor-Schwimmbad mit Tageslicht sowie einem Whirlpool. Dieser Bereich ist exklusiv für die Gartenwohnung nutzbar!

Alle drei Etagen dieses Wohnjuwels sind barrierefrei über die hausinterne Liftanlage erreichbar – der Zugang führt dabei direkt in die Wohnung!

Zwei KFZ-Stellplätze sind in der Gesamtmiete inkludiert.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Fotos by Lukas Drobny

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.