Drei Zimmer, Terrasse, im 1. DG mit Concierge im Botschaftsviertel

€ 1.725.000
Exzellent Wohnen im Diplomatenviertel & ein Extra an Lebensqualität im Herzen von Wien
Herzlich Willkommen im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das „Who is Who“ der diplomatischen Elite residiert

Gelegen in direkter Nachbarschaft zu Ringstraße und dem ersten Bezirk setzt dieses Landmark-Building neue Maßstäbe und vereint sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens:

  • Privilegierte und sichere Lage in Citynähe – umgeben von über 30 diplomatischen Vertretungen
  • Naturnahe Atmosphäre Strich zwischen Stadtpark und Modenapark
  • Spektakulärer Ausblick u.a. auf den Stephansdom, das berühmteste Wahrzeichen Wiens oder den Kahlenberg, von den Dachterrassen aus, sowie aus vereinzelten Dachgeschoss Wohnungen
  • Luxuriöse Ausstattung- hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän

 

Wählen sie zwischen 3 verschiedenen Lifestyle Kategorien:

  • Smart-Wohnungen mit Größen von 50 – 75 m² (ab € 7.100/m²)
  • Family-Domizile mit Größen von 60 – 165 m² € 6.900/m²)
  • Ambassador-Residenzen bis 190 m² Wohnfläche (ab € 11.800/m²)

 

Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst:

  • Eigentumswohnungen von 50 bis 190 m²
  • Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien, oder Terrassen
  • Ambassador-Residenzen mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/ Thermoesche belegt
  • Energieeffizientes Gebäude (HWB 23,7 kWh/m²a, fGEE 0,729)
  • Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,75 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

 

Haus-Highlights:

  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

 

Bei einem Ankauf als Anlageobjekt  sind andere Konditionen zu erfragen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Disclaimer: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände – ausgenommen Badewannen, Duschen, Waschtische und WC‘s – dienen nur zur Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die Ausstattung der Wohnung kann der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnommen werden. Änderungen vorbehalten. Planstand: August 2017

Fotos & Texte: Elisabeth Rohr Real Estate

Grundfakten

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Stockwerke: 5 Wohnfläche: 109.62 m²
Typ: Kaufpreis: € 1.725.000

Ausstattung

Balkon
Concierge-Service
Eichenparkettböden
Loggia
Meetingraum
Privat-Lounge
Privatkino
Terrasse

Immo-ID

Objektnummer: 585

Adresse

PLZ: 1030
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens "The Mall" in Wien Mitte. Die Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (s-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Der CAT (City Airport Train) bringt Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat - schon sind Sie mit dem Rest der Welt verbunden.

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Carolin Steffens

Telefon
+43 676 6342534
E-Mail
carolin.steffens@austriasothebysrealty.com

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