Designer Rooftop Luxus in 1050 Wien

€ 3.600.000

Vom liebevoll gestalteten Innenhof bzw. der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in das Penthouse. Schon beim Betreten der großzügigen, modernen Wohnung merkt man, dass hier äußerst innovativ mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut wurde. Mit Unterstützung eines Designers wurde eine optimale Raumaufteilung erreicht und in ein fantastisches Gesamtkonzept umgesetzt. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über viele elegant verbaute Einbauschränke und Stauräume. Auf einer Ebene befinden sich ein großer Wohnsalon mit Lounge- und Essbereich sowie einer großzügigen Küche, ein Master Bedroom mit En-Suite Badezimmer, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Bad, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie insgesamt fünf Balkone. Eine Etage höher befindet sich eine Kitchenette, ein Arbeitsplatz, sowie als Highlight eine Terrasse, die sich über das gesamte Gebäude erstreckt und über einen Whirlpool, Außendusche, elektrischem Sonnensegel und Echtrasen verfügt.

Eine weitere Besonderheit sind die fast drei Meter hohen Räume und die Tatsache, dass es keine Dachschrägen gibt, was die Größe der Immobilie optimal unterstreicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für kontinuierlich frische Luft und mit der Fußbodenheizung sowie der wunderbar in das Mobiliar integrierten Klimaanlage lässt sich die Wohnung perfekt temperieren. Ein Bus-System, Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für weiteren Komfort und Sicherheit. Im Wohnbereich sorgt ein großzügiger Kamin für zusätzlich Wärme und ein heimeliges Gefühl an kalten Tagen. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein mit einem elektrischen Tor abgetrennter Garagenplatz für bis zu drei Fahrzeuge.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Flächenangaben dem zugrunde liegenden Plan des Nutzwertgutachtens entsprechen. Im Laufe der Finalisierung der Dachterrasse können sich Flächen verändert haben. Auf diese wird im Rahmen einer Besichtigung noch genauer hingewiesen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse in außergewöhnlicher Lage in der lebenswertesten Stadt der Welt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich in Ihrer Luxuswohnung gemütlich machen, Feste veranstalten oder die umliegende Gastronomie genießen wollen.

Anmerkung: Ein aktueller Energieausweis wird noch nachgereicht!

Grundfakten

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Stockwerke: 3 Wohnfläche: 184 m²
Typ: Kaufpreis: € 3.600.000

Ausstattung

Abstellraum
Alarmanlage
Außendusche
Außenliegender Sonnenschutz
Doppel- /Mehrfachverglasung
Fußbodenheizung
Kamin
Klimaanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Parkett
Personenaufzug
Sauna
Stadtblick
Tiefgarage
Whirlpool
Wohnküche / offene Küche

Immo-ID

Objektnummer: 721

Adresse

PLZ: 1050
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in perfekter Lage direkt beim berühmten Wiener Naschmarkt. Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines Innenhofgebäudes im 5. Bezirk, mit Blick auf den Wiener Stephansdom und die Karlskirche. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten eine Vielzahl an Nahversorgern und Lokalen, das Marktgebiet, die U-Bahn Linie U4 Kettenbrückengasse und die Wiener Innenstadt. Trotz perfekter Verkehrsanbindung genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.

Ansprechpartner

Monika Festenburg

Telefon
+43 664 9125496
E-Mail
monika.festenburg@austriasothebysrealty.com

Mehr über diese Immobilie

Agent Foto

Monika Festenburg

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