Designer Penthouse mit fantastischem Dachgarten!

€ 2.995.000,00

Sind Sie bereit für das Besondere?

Besonders ist nicht nur die Lage oder der Aufzug mit dem man direkt in das Penthouse gelangt, sondern diese Immobilie bietet ergänzend ein fantastisches Gesamtkonzept, mit einer herausragend hochwertigen Designer-Ausstattung und einer großzügigen, luftigen Dachterrasse mit Jacuzzi. Sie sollten es selbst gesehen haben!

Vom liebevoll gestalteten Innenhof bzw. der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in das Penthouse. Schon beim Betreten der großzügigen, modernen Wohnung merkt man, dass hier äußerst innovativ mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut wurde. Mit Unterstützung eines Designers wurde eine optimale Raumaufteilung erreicht und in ein fantastisches Gesamtkonzept umgesetzt. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über viele elegant verbaute Einbauschränke und Stauräume. Auf einer Ebene befinden sich ein großer Wohnsalon mit Lounge- und Essbereich sowie einer großzügigen Küche, ein Master Bedroom mit En-Suite Badezimmer, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Bad, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie insgesamt fünf Balkone. Eine Etage höher befindet sich eine Kitchenette, ein Arbeitsplatz, sowie als Highlight eine Terrasse, die sich über das gesamte Gebäude erstreckt und über einen Whirlpool, Außendusche, elektrischem Sonnensegel und Echtrasen verfügt.

Eine weitere Besonderheit sind die fast drei Meter hohen Räume und die Tatsache, dass es keine Dachschrägen gibt, was die Größe der Immobilie optimal unterstreicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für kontinuierlich frische Luft und mit der Fußbodenheizung sowie der wunderbar in das Mobiliar integrierten Klimaanlage lässt sich die Wohnung perfekt temperieren. Ein Bus-System, Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für weiteren Komfort und Sicherheit. Im Wohnbereich sorgt ein großzügiger Kamin für zusätzlich Wärme und ein heimeliges Gefühl an kalten Tagen. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein mit einem elektrischen Tor abgetrennter Garagenplatz für bis zu drei Fahrzeuge.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Flächenangaben dem zugrunde liegenden Plan des Nutzwertgutachtens entsprechen. Im Laufe der Finalisierung der Dachterrasse können sich Flächen verändert haben. Auf diese wird im Rahmen einer Besichtigung noch genauer hingewiesen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse in außergewöhnlicher Lage in der lebenswertesten Stadt der Welt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich in Ihrer Luxuswohnung gemütlich machen, Feste veranstalten oder die umliegende Gastronomie genießen wollen.

Energieausweis

  • HWBC 76,9 kWh/m²a
  • fGEEC 1,25
  • gültig bis24.11.2030

Grundfakten

Objekt-ID: 4177 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Etagen: 3
Wohnfläche: 184 m² Typ: Kaufpreis: € 2.995.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Alarmanlage
Außendusche
Außenliegender Sonnenschutz
Bad mit WC
Badewanne
Balkon
Dachgarten
Doppel- /Mehrfachverglasung
Dusche
Fahrradraum
Fliesen
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Jacuzzi
Klimaanlage
Parkett
Personenaufzug
Sauna
Stadtblick
Terrasse
Tiefgarage
U-Bahn-Nähe
Wohnküche / offene Küche

Ansprechpartner

Monika Festenburg

Telefon
+43 676 6216415
E-Mail
m.festenburg@austriasothebysrealty.com

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