Das Brunnergut im Innviertel !

€ 5.130.000,00

Zwischen Mattsee und Mattighofen, im gut verstecken Auerbach gelegen – zwischen Wäldern und Feldern, gut vor den Blicken der Neugierigen geschützt !
33km nordöstlich von Salzburg, 8km südlich von Mattighofen. In der Umgebung Golfplätze, Gestüte und die Seen des Salzkammergutes. Das Anwesen kann mit Fahrzeugen aller Art erreicht werden.

Mit dem Auerbacher BRUNNERGUT dürfen wir eine Immobilie von besonders großzügigen Ausmaßen, ganz hervorragender Lage, wirklich sensationellem Potential und bezaubernder Atmosphäre anbieten.

Das ehemals Gräfliche Anwesen wurde in den letzten Jahren – widmungskonform -als exklusive Kuranstalt betrieben. Das Liegenschaftszentrum bildet der herrliche alte Vierseithof, samt mittigem Springbrunnen. Mit den Jahren kamen Wohngebäude, eine Orangerie, ein prachtvoller Veranstaltungspavillon, sowie die paradiesische Garten-Pool-Szenerie hinzu, sodass nun acht Gebäude das verkaufsgegenständliche Ensemble bilden.

Die 23 Zimmereinheiten sind in traditionell-ländlichem Stil gehalten, Fundamente und Sockel sind teils aus Beton, teil aus Stein, die Keller sind betoniert. Sämtliche Dacheindeckungen sind entweder Ziegel-, oder Blechgedeckt. Treppen und Stiegenaufgänge sind – sofern innenliegend – massiv ausgeführt. Die Böden zeigen Stein-, Cotto-, Holz- und Teppichlegungen. Alle Fenster sind im Holzrahmen als Verbund-, oder in Isolierglastechnik montiert. Zwar werden alle Gebäude über eine Ölzentralheizung befeuert, das Poolwasser jedoch wird mittels Solarkraft aufgewärmt. Das Grundstück besitzt drei Quellen, von denen eine bei Ausbau, bzw Vergrößerung der Anlage nachgebohrt werden kann. Ortskanal, öffentliches Stromnetz und Telefon sind selbstverständlich. Das angrenzende Grünland, im Ausmaß von ca 10ha, kann samt Fischteichen und Waldanteilen zugekauft werden.

Hier nun eine kurze Beschreibung der einzelnen Gebäude:

Rezeption :           128m² auf zwei Etagen…Hauptzugang und Westseite des Vierseitgehöftes, mit Küche, Lager und Empfang

Haupthaus:           321m² auf drei Etagen…Südliche Stirnseite des Vierseithofes, mit Privatwohnung, Bibliothek

Restaurant:          226m² auf zwei Etagen…Östlicher Teil des Vierseiters, mit Speisesaal, Gästezimmern

Therapie:              422m² auf zwei Etagen…Nördliche Stirnseite, gegenüber Haupthaus, mit Behandlungs- und Nassräumen

Pavillon:                350m² auf zwei Etagen…Außerhalb des Gehöfts, mit Erdgeschossigem Saal und darüberliegenden Zimmern

Gästehaus:            236m² auf drei Etagen…“Einkehr“ genannt, mit Gäste- und Aufenthaltsräumen

Orangerie:               24m² auf einer Etage…Waschraum und Pflanzen-, Geräteraum

Hausmeisterhaus: 223m² auf zwei Etagen…Wohnung und Garagen

Eine bewilligte Planeinreichung zur Verdoppelung der Flächen ist zwischenzeitlich abgelaufen, kann allerdings jederzeit wiederaufgenommen werden.

Das Brunnergut ist nicht nur ein besonders reizender Ort mit tausenden Freunden der angebotenen Therapien, sondern stellt zudem eine hochinteressante Investition dar !

Lassen Sie sich „vor Ort“ Näheres hierzu berichten !  

Foto (c): EIgentümer

Grundfakten

Objekt-ID: 6283 Typ: Baujahr: 1600 Grundfläche: 22943 m²
Zimmer: 23 Kaufpreis: € 5.130.000,00

Ausstattung

Abstellraum
Außendusche
Bad mit Fenster
Bad mit WC
Badewanne
Bibliothek
Bidet
Deckenleuchten
Dielen
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesen
Gartennutzung
Gastterrasse
getrennte Toiletten
Grünblick
Kabelkanäle Unterputz
Kantine / Cafeteria
Marmor
Massiv
Nordbalkon/ -terrasse
Nordostbalkon / -terrasse
Nordwestbalkon / -terrasse
Öffenbare Fenster
Öl
Ostbalkon/ -terrasse
Parkett
Parkplatz
Räume veränderbar
Satteldach
Seniorengerecht
Steinböden
Südbalkon/ -terrasse
Südostbalkon/ -terrasse
Südwestbalkon/ -terrasse
Swimmingpool
Teeküche
Teppichboden
Umkleidekabinen
Wasch- Trockenraum
Wellnessbereich
Westbalkon / -terrasse
Wintergarten
Zentralheizung

Ansprechpartner

Nikolaus Jira

Telefon
+43 676 6434405
E-Mail
n.jira@austriasothebysrealty.com

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