Zwischen dem Zentrum von Grinzing und dem Krapfenwaldbad gelegen, wohnt man hier mitten im Grünen und dennoch gut öffentlich angebunden. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U4 Station und damit direkt in die Innenstadt, die Vorortelinie S45 zur U3 und U6. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 400 m entfernt, einige Heurigen sind fußläufig erreichbar.

Stilvoll und ruhig lässt es sich in diesem kleinen Wohnhaus mit nur neun Wohnungen leben! Bereits das großzügige Entrée des Hauses schafft ein elegantes Ambiente, das sich in den Wohnungen fortsetzt.

Die ca. 247 m² Wohnfläche dieser fantastischen Dachgeschoßwohnung verteilen sich auf zwei Ebenen. Vier Terrassen mit insgesamt 73 m² sind dem Wohngeschoß in alle Himmelsrichtungen vorgelagert, zusätzlich steht in der dritten Ebene eine ca. 76 m² große Dachterrasse mit Pool und tollem Fern- und Wienblick zur Verfügung.

Im Obergeschoß empfängt ein großzügiges Entrée mit Swarowski Deckenleuchte. Von diesem sind drei Schlafzimmer zentral erschlossen, die gartenseitig orientierte Mastersuite mit Bad/WC en Suite ist mit begehbarer Garderobe, Minibar und offenem Kamin ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen ein weiteres Bad/WC.

Im Dachgeschoß mit eigenem Liftzugang lässt es sich auf ca. 130 m² großzügig wohnen, essen und in der italienischen Designerküche kochen. Ein Gaskamin sorgt auch hier für stimmungsvolle Wärme.

Das dritte Geschoß besteht aus einem ca. 10 m² großen Raum mit Zugang zur auf zwei Ebenen angelegten Dachterrasse. Im höher gelegenen Teil lässt ein Pool mit Wien- und Grünblick heiße Tage genießen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Holz/Alufenster und Terrassentüren mit Außenjalousien und eleganten Vorhängen, edle Marmor- und Parkettböden, klassisch zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Badezimmer mit Tischlereinbauten. 

Ein komfortabler Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein westseitiger, für alle Wohnungen zugänglicher Privatgarten ist ein besonderes Highlight dieses Projektes.

Fotos (c) Backbone