Architekten-Dachterrassenwohnung beim Schottentor

€ 1.990.000

Das Gebäude:

Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus 1828 von Carl Högl für Josefa Gräfin von Thurn. Das Haus hat eine gut gegliederte Fassade mit stark betonten Fensterbekrönungen über dreiachsigen Seitenrisaliten und Dreiecksgiebel. Im Vestibül befinden sich 7 große Gemälde und zwei Deckengemälde von Adalbert Franz Seligmann aus dem Jahr 1893.Die beiden Straßentrakte und das Hofgebäude aus dem 17./18. Jh. werden über einen Passageartigen Verbindungsteil erschlossen.. Die auf 2 Ebenen errichtete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß des Hofgebäudes. Baubewilligung vom 18. August 1998, Fertigstellungsanzeige erfolgte am 27. August 2004.

Die Wohnung:

Diese großzügige Wohnung wurde von einem bekannten Wiener Architekten zur eigenen Verwendung errichtet. Sie gliedert sich wie folgt:

Erste Ebene: Vorraum, Wohnzimmer mit rd. 113 m²  und einer geradeläufigen Treppe zur 2. Ebene, Küche, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, einem Ostbalkon und einem Südbalkon.

Zweite Ebene: Galerie, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse

  • 113 m² Wohnraum
  • Schlafzimmer Ebene 1: 23 m²
  • Schlafzimmer Ebene 2: 36 m²
  • Terrasse 1: 16,34 m²; Terrasse 2: 20,18 m²; Terrasse 3: 21,32 m²
  • Nebenräume

Die Ausstattung dieser Immobilie ist getragen von Geschmack und Liebe zum Detail. Aufgrund der Lage in den Hoftrakt können Sie hier auch vollkommen ruhig und ungestört Ihre Wohnung genießen.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und die Kühlung über eine Split-Klimaanlage.
Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, kann man auf den Terrassen die Sonne von morgens bis abends genießen.

Im Zuge einer Pflegschaftsangelegenheit erfolgt die gesamte juristische Abwicklung über den Rechtsanwalt Dr. Georg Vetter.

Weitere Details

Alle hier abgebildeten Fotos © PicMyPlace!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Grundfakten

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 281.78 m² Typ:
Kaufpreis: € 1.990.000 Baujahr: 2004

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Klimaanlage
Parkett
Stadtblick
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung

Immo-ID

Objektnummer: 790

Adresse

PLZ: 1090
Stadt: Wien
Bundesland: Wien
Land: Österreich

Ausstattung und Lage

Lage: An der Grenze zum ersten Bezirk in etwa 4-5 Minuten fußläufiger Entfernung zum Schottentor. Auf der Währingerstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Gastronomie, sowie eine gute innerstädtische Infrastruktur. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit der U-Bahnlinie U2 Schottentor und den Straßenbahnen 37, 38, 40, 41 und 42, fast vor der Haustür. 

Ansprechpartner

Martina Adiodun

Telefon
+43 676 6342527
E-Mail
martina.abiodun@austriasothebysrealty.com

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