AM GRÜNEN PRATER – WOHNEN IM GRÜNEN, MITTEN IN WIEN!

€ 735.000,00

Diese wunderschöne Wohnanlage ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination zwischen Wohnen im Grünen und zentraler Lage:
Das Stadtzentrum ist in nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist die Wiener UNO-City nur ca. 10 Autominuten entfernt. Mit diesem neuen Zuhause gewinnen Sie an Lebensqualität! Die tägliche Fahrtzeit, die Sie beim Wohnen am grünen Prater sparen, können Sie hier für Sport und Entspannung im Grünen nützen:
Ein nettes Essen mit Freunden im nur 14 Gehminuten entfernten Lusthaus oder doch lieber eine ausgiebige Joggingrunde durch den Prater oder entlang der schönen Donau? Auch der Golf Club Wien und der Reitverein Freudenau sind hier für Sie in Fußnähe. Auch als Familientraum hat die Anlage einiges zu bieten: das Zuhause am Prater befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reitkindergarten. Kurz gesagt: ein langer Arbeitsalltag in der Stadt, Kulturgenuss jeder Art und Sport- oder Naturerlebnisse für Singles, Paare oder Familien – hier sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Im modernen Wohnprojekt in der Dammhaufengasse entstehen 14 Zwei-bis Vierzimmer-Eigentumswohnungen mit bewohnerfreundlichen Wohnungsgrößen zwischen 60 m²und 131 m².

Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur drücken sich hier nicht nur durch die grüne Ruhelage aus: Jede der in guter Qualität ausgestatteten Wohnungen verfügt über eine private Freifläche. (Dort ermöglicht ein Kaltwasseranschluss eine optimale Versorgung Ihrer individuellen Bepflanzung.) Sowohl die Beheizung (über die komfortable Fußbodenheizung) als auch die Warmwasserbereitung erfolgen durch ein innovatives Luft-Wärmepumpensystem. Ihr Fahrrad ist im dafür vorgesehenen Abstellraum- der auch genügend Platz für Kinderwägen bietet- gut und sicher aufgehoben.

Die gut isolierten Kunststofffenster verfügen über automatisch bedienbare Außenrollos – sollten Sie es dennoch etwas kühler vorziehen, ist der Anschluss eines Umluftgeräts bereits vorbereitet.

Qulität, Naherholungslage und Natur sind die zentralen Pfeiler dieses Projekts. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details.

 

Highlights:

  • Moderner Neubau mit gutem Wohnungs-Mix
  • Großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
  • Urbane & grüne Lage zwischen Lusthaus und Donau
  • Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und unterschiedliche Sportarten
  • Tiefgarage
  • Nachhaltiges Heizsystem dank Luftwärmepumpe
  • Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung

Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Beispielbildern.

 

IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG BEIM PRATER – DER FAMILIENTRAUM

Auf ca. 89 m² Wohnfläche besticht die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem Blick in den charmanten Eigengarten. Von der offenen Wohnküche aus betreten Sie diesen über den geschützten Loggia-Bereich (ca. 7,5 m²) welcher zum Verweilen einlädt – selbst ein kurzer Sommerregenschauer hält Sie hier nicht davon ab, gemütlich im Freien zu sitzen. Zwei  Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne sowie das separate Gäste-WC und gleich zwei Abstellräume runden den Grundriss ab und bieten viel Stauraum.

In diesem interessanten Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung – wir beraten Sie gerne!

Grundfakten

Objekt-ID: 5819 Baujahr: 2022 Wohnfläche: 88.61 m² Zimmer: 3
Badezimmer: 1 Kaufpreis: € 735.000,00

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
Bad mit WC
Badewanne
Dielen
Fahrradraum
Fertigteil
Fliesen
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Grünblick
Kunststofffenster
Luftwärmepumpe
Massiv
Öffenbare Fenster
Parkett
Stahlbeton
Südostbalkon/ -terrasse
Wohnküche / offene Küche

Ansprechpartner

Eva Gugerell

Telefon
+43 676 7628242
E-Mail
e.gugerell@austriasothebysrealty.com

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