3-Zimmer-Erstbezug mit 2 Terrassen im Dachgeschoss im Greffier 47

Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!

In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, entstehen bis ca. Mitte 2024 13 moderne und komfortable Eigentumswohnungen zwischen 2 und 5 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. In den großzügigen Gartenwohnungen werden private Pools sowie zugehörige Poolhäuser errichtet, die den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach Außen verlagern und Spaß für die ganze Familie versprechen! Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Beginnen Sie Ihr neues, exklusives Kapitel in Sachen Wohnen – Im Greffier 47!

Auf knapp 93 m² Wohnfläche bietet die moderne Wohnung viel Platz für anspruchsvolle Jungfamilien: Die ca. 41 m² große Wohnküche präsentiert sich dank ihrer großzügigen Fensterfronten hell und lichtdurchflutet und bietet Zugang zur vorgelagerten Südterrasse. An lauen Sommerabenden bietet diese den perfekten Rahmen für entspannte Abende – Sonnenuntergangs-Ausblick inklusive! Zwei weitere Zimmer mit eignen Bädern (eines davon sogar als Tageslichtbad ausgeführt) sowie Zugang zur zweiten Terrasse, ein großer Abstellraum und das Gäste-WC runden das Raumkonzept ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.