Im Wald - über dem Mondsee

Exposé

Merkmale:

  • 388
  • AUT / Oberösterreich
  • 5310 Mondsee
  • Dieses atemberaubend großzügige Anwesen liegt in Mondsee, ca 30km östlich vor Salzburg, mitten im Salzkammergut. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in 20 Minuten fußläufig erreichbar. Höhenlage, Ausrichtung, Sonnenstunden, Waldwind und die beste Luft Österreichs adeln das Anwesen als Rückzugsdomizil erster Klasse ! und nicht zu vergessen: nur 70 Minuten bis Kitzbühel !
  • Mondsee (10min), Salzburg (30km)
  • Haus
  • Villa
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Nikolaus Jira
  • nikolaus.jira@austriasothebysrealty.com

Fläche:

  • 52.636 m²
  • 2.185 m²
  • 5.000 m²
  • 3.000 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 10
  • 2
  • 2
  • 4
  • 8

Ausstattung

Dielen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Nordostbalkon / -terrasse, Nordwestbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Bidet, Abstellraum, Räume veränderbar, Granit, Gartennutzung, Flügeltüren, Stuck, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Außendusche, Weinkeller, Seezugang

Preisinformationen

  • 8.750.000 €
  • 2.800 €
  • 2.800 €

Einmalige Kosten

  • 315.000,00 € inkl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2018-10-20
  • 50.3 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Weites Land... !

...- dies sind exakt die Worte, die mir in den Sinn kommen, als ich das erste Mal am wundervollen Anwesen "Mondsee" ankomme. Überall ist Platz, alles ist tiefgrün, die Luft von Kräuterdüften satt und hinter herrlichen Pflanzungen entdecke ich ein altes Bauernhaus. Eine kundige und liebevolle Hand hat den urigen, alten Hof behutsam restauriert und in die Gegenwart geholt. Ich denke mir: "hier möcht´ ich arbeiten, hier ein Buch schreiben, das auf den Tennboden einfallende Licht in völliger Stille genießen.."

Und dann besichtige ich die alte Stubn, die Küch´ und den Schnapskeller - und jetzt weiß ich, dass ich hier auch meinen nächsten Runden feiern möchte ! Meine liebsten Gäste dürften sich eines der kleinen Schlafzimmer unter Dach aussuchen und hier bleiben!

 

Wieder im parkgleichen Garten, gehe ich sanft bergan, an zwei, drei großartigen, freien Bauplätzen vorbei, bis ich zum Gäste-, oder Personalhaus komme. Das hübsche Landhaus hält mir auf zwei Etagen ganze vier Schlafzimmer, mit ausreichend Bäder- und Wohn- und Küchenlandschaften bereit. Der atemberaubende Blick vom Ostbalkon auf den Mondsee und die Schneespitzen der umliegenden Bergwelt fesseln mich vollends und wieder weht mir der Duft von Kräutern und Blumen um die Nase. Die Tür des kleinen Gewächshauses steht ein wenig offen und entlässt seine betörende Botschaft in alle Himmelsrichtungen: "Nirgendwo riecht es besser !" 

 

Ich kann kaum verarbeiten, welch prächtige, naturnahe und behagliche Eindrücke ich soeben in mich aufgesogen habe, da öffnet sich - ein paar Schritte weiter - die schmiedeeiserne Einfahrt zur eigentlichen Villa, zum Haupthaus, oder "zum Meisterstück", wie der Baumeister sein Lieblingsprojekt gerne nennt. Das Haus ist groß ! Hier wird eine Familie "residieren" ! Ich gehe durch weitläufige Säle, besichtige Kemenate (mit prachtvollen Kachelöfen) und schreite durch Räume wie kleine Ortschaften, durch Zimmer wie Territorien und staune gleichermaßen über die perfektionierte Ordnung der Nutzräume, wie über die Gemütlichkeit der Schlafzimmer. Ich umrunde den ersten Stock auf seiner Terrasse, nehme den Lift hinunter und sehe mir den Turnsaal an, den Weinkeller, den Kühlraum, die große Garage, und, und, und...- und dann stehe ich im Spa ! Hier will ich sofort zwanzig Längen schwimmen, oder lieber in die Sauna, oder... - oder ich trete durch den offenen Frontbereich in den Garten und laufe ein Stück hinunter zum Teich ?! 

Ich bin sehr sehr gerne hier .... - ich weiß, Sie ganz sicher auch !  

 

 

Weitere Informationen

Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von knapp 1.400qm. 

Das Gäste-, oder Personalhaus bietet ca 360qm und

Das Bauernhaus hat 425qm aufregend schöne Wohnlandschaft zu bieten !

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.