MODERNE VILLA MIT AUSBLICK, IM SÜDEN VON WIEN , 20 MIN IN DER CITY

Exposé

Merkmale:

  • 264
  • AUT / Niederösterreich
  • 2372 Gießhübl
  • LAGE Die spektakuläre Villa ist neu gebaut und verfügt über 5 Schlafzimmer. Die Villa liegt in Gießhübl, einem Stadtteil von Mödling, einer der beliebtesten Regionen Wiens. Es ist südlich von der Stadt Wien in der Nähe des Naturschutzgebietes "Föhrenberge" und in Reichweite eines charmanten Weindorfes, wo Sie einen fantastischen Blick über die Landschaft genießen können. Die Villa ist eingebettet in die Natur mit Blick auf Weinberge und die Skyline von Wien. Sie erreichen das Stadtzentrum in nur 20 Minuten mit dem Auto.
  • Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Dali Shoval
  • dali.shoval@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000

Fläche:

  • 1.000 m²
  • 1.367 m²
  • 800 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Sauna, Swimmingpool, Klimaanlage, Marmor, Gartennutzung, Toilette, Bibliothek, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Weinkeller

Preisinformationen

  • 4.750.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 59.2 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.95 (Klasse )

Beschreibung

Elegante Landvilla

Die Villa wurde vor 9 Jahren gebaut und immer gut gepflegt, um sie fast so frisch zu erhalten. Von außen erwartet Sie die Großzügigkeit und die Eleganz des Hauses. Die Unterkunft wurde in einem modernen Stil gestaltet und nutzt die neueste innovative Haustechnik in Kombination mit den feinsten luxuriösen und luxuriösen Materialien, bodentiefe Fenster, Terrassen, die Bauweise und das facettierte Interieur sind einladend und faszinierend für die Besucher. In der unteren Etage wurde ein Unterhaltungsraum und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool realisiert. Ein unabhängiger Eingang ermöglicht den separaten Zugang. Darüber hinaus gibt es einen Aufzug zu allen Stockwerken. Auf der Rückseite ist ein Garten sowie zwei weitere Terrassen. Eine riesige Garage für mindestens 5 Autos befindet sich diskret hinter verschlossenen Türen. Das Ergebnis ist eine Verbindung von Schönheit und Funktion, die jene Eigenschaften verkörpert, die das Persönlichste der Vermögenswerte eines Individuums erleuchten und erhellen sein Zuhause.
Anlagen 4 Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Ruheraum, Bibliothek, Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum
1. Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit en-suite Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Ruheraum, begehbarer Kleiderschrank, Vorraum, Galerie / Vorraum, Bibliothek
2. Stock: 1 Schlafzimmer, Vorraum, Büro / Studio / weiteres Schlafzimmer, Ruheraum Untergeschoss: Kino / Theater / Mehrzweckraum, Archiv / Atelier, 2 Partyraum, Billardraum, Vorraum, großer Ruheraum, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche, Vorraum, Atrium, Hauswirtschaftsraum, Technikräume, Platz für Hilfstriebwerk, Doppeltürsystem zur Garage, Garten: Außenpool und Terrasse, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 1 Kamin, Garage (5 Autos), 2 Swimmingpools (innen / außen), Sauna, Wellnessbereich, Gästebereich, 4 Terrassen, Kino / Theater

Verkehrsanbindung und Lage: Wirkliche Ruhegrünlage! (Autobahn nicht hörbar)

Mit PKW: Nahversorgung: Apotheke, Billa, Lidl, etc. 1,5 - 4 Minuten, Perchtoldsdorf: 5 Min.,

 Wien/Matzleinsdorfer Platz: 11 - 14 Min., Wien/Zentrum (Oper): 16 - 20 Min. 

Sonstiges: Busverbindung Wien/Liesing sowie Perchtoldsdorf/Mödling, etc.

Lage

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