UNVERGLEICHLICHE LEBENSQUALITÄT AM STUBENRING

Exposé

Merkmale:

  • 232
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Im pulsierenden Herzen Wiens, im Ersten Bezirk, findet man eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Lebensstil, Kultur und Kulinarik. Umrahmt wird der Erste Bezirk vom eleganten Ringstraßen Boulevard, Graben, Kohlmarkt, die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, der Musikverein und zahlreiche Museen befinden in Gehdistanz und können innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreicht werden. Hier, am Stubenring, wurde ein außergewöhnlicher Dachgeschoßausbau in Form von zwei Apartments mit Dachterrassen realisiert, welcher den höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein wahres Kleinod am Wiener Immobilienmarkt darstellt.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Penthouse
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Dali Shoval
  • dali.shoval@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000

Fläche:

  • 439 m²
  • 200 m²

Zimmeranzahl:

  • 8
  • 4
  • 6
  • 6
  • 2

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Sauna, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Flügeltüren, Gäste-WC

Preisinformationen

  • 14.800.000 €
  • 1.313,05 €
  • 1.313,05 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% - 2,5% des Kaufpreises je nach Vereinbarung.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2020-06-14
  • 40 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das bestehende Ringstraßengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Stadtpark, wurde von Architekt Alexander Neumann zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil der Neorenaissance errichtet und steht Heute zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Das Apartment erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst mehrere Terrassen mit fantastischem Ausblick auf den Park sowie eine Dachterrasse mit einem Panoramablick, Pool und Gegenstromanlage. 
Vom einladenden Entrée dieses Apartments gelangt man direkt in den offenen Wohn/Essalon mit raumhoher Verglasung, welcher einen prachtvollen Blick auf die umgebende Stadtlandschaft freigibt. Der Essbereich wird mittels einer Blindtür mit der in den Innenhof orientierten Küche verbunden. Die vollausgestattete Küche überzeugt mit französischen Fenstern und mit einem freistehenden Küchenblock aus Naturstein sowie einer separaten Kältekammer. Zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, zwei Gäste WCs sowie ein Wirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot in dieser Etage.
Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene des Apartments, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit begehbarem Schrankräumen und ensuite Badezimmern befinden. Ein Wellnessbereich mit Dampf- und Soledursche und integriertem Solarium lässt keine Wünsch offen. Sowohl dem Badezimmer als auch dem Schlafzimmern sind Terrassen zugeteilt, welche zusätzliche Annehmlichkeit und Privatheit garantieren. 
Die Dachterrasse ist ausgestattet mit einem Pool und integrierter Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung- und Beschallung und bietet  sensationelles Flair und einen 360° Blick über die Dachlandschaft Wiens.

 

 

 

Lage

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