TRAUMHAFTES RINGSTRASSEN PENTHOUSE

Exposé

Merkmale:

  • 228
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Im pulsierenden Herzen Wiens, im Ersten Bezirk, findet man eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Lebensstil, Kultur und Kulinarik. Umrahmt wird der Erste Bezirk vom eleganten Ringstraßen Boulevard, Graben, Kohlmarkt, die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, der Musikverein und zahlreiche Museen befinden in Gehdistanz und können innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreicht werden. Hier, am Stubenring, wurde ein außergewöhnlicher Dachgeschoßausbau in Form von zwei Apartments mit Dachterrassen realisiert, welcher den höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein wahres Kleinod am Wiener Immobilienmarkt darstellt.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Penthouse
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Alexei Djabarov
  • alexei.djabarov@austriasothebysrealty.com

Fläche:

  • 248 m²
  • 133 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 3
  • 3
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Swimmingpool, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Marmor, Terrakotta, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Flügeltüren, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Mansarddach, Stadtblick

Preisinformationen

  • 8.600.000 €
  • 753,38 €
  • 753,38 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% - 2,5%
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2020-06-14
  • 40 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das bestehende Ringstraßengebäude wurde von Architekt Alexander Neumann 1900-1902 im Stil der Neorenaissance errichtet und steht zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Auf zwei Wohnebenen und mehreren Terrassen, Balkonen und Loggien, teilweise mit Blick auf den Wiener Stadtpark, sowie ein Pool mit Gegenstromanlage auf der Dachterrasse wurde hier ein außergewöhnliches Ensemble errichtet.

RAUMAUFTEILUNG TOP 13
Erste Ebene: Vom einladenden Entrée dieses Apartments fächern sich die Räume strahlenförmig auf. So gelangt man vom Entrée direkt in den offenen Wohn/Essalon mit raumhoher Verglasung, welcher einen prachtvollen Blick auf die umgebende Stadtlandschaft freigibt. Der Essbereich wird mittels einer Blindtür mit der in den Innenhof orientierten Küche verbunden. Die vollausgestattete Küche überzeugt mit französischen Fenstern und mit einem freistehenden Küchenblock aus Naturstein sowie einer separaten Kältekammer. Ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, das Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot in dieser Ebene.
Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene dieses Apartments, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem ensuite Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit einem kleinen Wellnessbereich in Form einer Dampf- und Soledursche mit integriertem Solarium ausgestattet. Sowohl dem Badezimmer als auch dem Schlafzimmer sind eigene Terrassen zugeteilt, welche zusätzliche Annehmlichkeit und Privatheit garantieren.
Die Dachterrasse mit Pool und integrierter Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung- und Beschallung bietet ein sensationelles Flair und einen 360° Blick über die Dächer Wiens.

Lage

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