PENTHOUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Exposé

Merkmale:

  • 275
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Im pulsierenden Herzen Wiens, im Ersten Bezirk, findet man eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Lebensstil, Kultur und Kulinarik. Umrahmt wird der Erste Bezirk vom eleganten Ringstraßen Boulevard, Graben, Kohlmarkt, die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, der Musikverein und zahlreiche Museen befinden in Gehdistanz und können innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreicht werden. Hier, am Stubenring, wurde ein außergewöhnlicher Dachgeschoßausbau in Form von zwei Apartments mit Dachterrassen realisiert, welcher den höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein wahres Kleinod am Wiener Immobilienmarkt darstellt.
  • Stadtpark
  • Wohnung
  • Penthouse
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 191 m²
  • 66,98 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Wellnessbereich, Flügeltüren, Stuck, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Dampfbad

Preisinformationen

  • 6.200.000 €
  • 559,67 €
  • 559,67 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,5% - 2,5%
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2020-06-14
  • 40 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das bestehende Gebäude befindet sich direkt an der Wiener Ringstraße, wurde von Architekt Alexander Neumann in den Jahren 1900-1902 im Stil der Neorenaissance errichtet und steht Heute zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Der Dachgeschoßausbau PARK VIEW mit Blick auf den Stadtpark und das  gegenüberliegende Museum für Angewandte Kunst erstreckt sich über 3 Ebenen (2 Wohnebenen, 1 Tarrassenebene)  und wurde erst 2017 fertiggestellt. Sehr sorgfältig und sensibel wurde im Ausbau auf jedes Detail geachtet und so setzt dieses Objekt neue Maßstäbe in puncto Ausführungsqualität und Harmonie.
Im Erdgeschoss gewährt ein doppelflügeliges, schmiedeeisernes Portal Einlass in das denkmalgeschützte Entrée, welches behutsam originalgetreu restauriert wurde und dessen Oberflächen in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt mit historischer Marmorverkleidung sowie Stuckelementen ausgestaltet wurden. Von hier führt ein schmiedeeiserner Lift in das Dachgeschoß, in welchem sich das Apartment 12 befindet.

Auf zwei Wohnebenen genießt man hier ein exclusives, modernes Ambiente, welches sowohl von der Tradition des Alten Wien als auch von Paris und New York inspiriert wurde.
Die Hauptebene dieses Apartments umfasst den Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Gästezimmer mit einem ensuite Badezimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohnsalon mit integrierter Luxusküche incl. Vollausstattung. Der Wohnsalon ist südöstlich orientiert, raumhoch verglast und gibt den atemberaubenden Blick auf die umgebende Stadtlandschaft frei. 
Auf der Galerieebene befindet sich das auf den Stubenring orientierte Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ensuite Badezimmer. An diesen Bereich ist eine eigene, private Terrasse angeschlossen. Eine weitere Treppe führt auf die Dachterrasse, von der aus man einen fantastischen 360° Blick genießt und den Tag stilvoll ausklingen lassen kann.

 

Lage

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