LOFTARTIGER DACHGESCHOSSAUSBAU MIT FANTASTISCHEM WIENBLICK

Exposé

Merkmale:

  • 332
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Genießen Sie die Exklusivität der obersten Etagen in diesem historischen Gebäude der Jahrhundertwende mit Blick auf die schönsten historischen Gebäude Wiens und die herrlichen Parkanlagen der Stadt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
  • Naturhistorisches Museum
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 366,03 m²
  • 120,96 m²
  • 15,21 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

Ausstattung

Parkett, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Garage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Marmor, Bodendosen, Bibliothek, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick

Preisinformationen

  • 7.990.000 €

Einmalige Kosten

  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 88.6 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Wir freuen uns, einen außergewöhnlichen, loftartigen Ausbau eines Dachgeschosses an einer fantastischen Adresse im Ersten Bezirk Wiens anbieten zu dürfen!  Das Apartment mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 366 m2 wird über einen eigenen Eigentümerlift erschlossen, welcher direkt in das Entree führt, welches mit einer Raumhöhe von 5,50 m fasziniert und die Großzügigkeit der Architektur dieses Ausbaus perfekt widerspiegelt. Blickfang ist hier der offene Kamin, der ein visuelles Bindeglied zwischen Entréebereich und Salon darstellt. Der prachtvolle Salon mit Ess- und Wohnbereich verfügt über die gesamte Länge über Fenstertüren, die auf eine schmale Terrasse führen, von der aus man den Ausblick auf das Naturhistorische Museum und den Heldenplatz sowie auf das Museumsquartier genießt. Auf dieser Ebene liegen weiters die Bibliothek im Eckzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern und Schrankräumen. Eine abgetrennte, aber dennoch offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby)Kochs höher schlagen, eine Speis ist hier angeschlossen. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in den Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 2,60 m - hier sind ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Schrankraum und ein privater Vorraum untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche dient als Sanitäreinheit für die Dachterrasse und lässt somit keine Nutzungswünsche für einen perfekten Sommertag über den Dächern Wiens offen. Die über dem Galeriebereich liegende Dachterrasse fasziniert einerseits mit ihrer komfortablen Größe von 85 m2 und mit einem atemberaubenden 360° Blick über die Wiener Innenstadt. Ein Garagenplatz im Haus rundet das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Eine stilvoller Brückenschlag zwischen einem Gründerzeitpalais und modernster Architektur im Dachgeschoss!
 

 

Lage

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