FANTASTISCHES APARTMENT IM FÜNFSTERN HOTEL

Exposé

Merkmale:

  • 287
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Die Lage an der Ringstraße garantiert Urbanität und eine perfekte Verbindung zu den Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt: Innerhalb eines 20 minütigen Spaziergangs erreicht man die Oper und das Burgtheater, namhafte Museen wie das Kunsthistorische Museum, die Albertina oder das Museumsquartier sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Erholung und Entspannung ist durch den nahe gelegenen Donaukanal gegeben, welcher mit vielen Restaurants und Bars lockt. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Anbindung an das Erholungsgebiet Wienerwald, das mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreicht werden kann.
  • Hotel Kempinski
  • Wohnung
  • Apartment
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 249,6 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 3
  • 4

Ausstattung

Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Wachdienst, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Marmor, Abstellraum, Wellnessbereich, Flügeltüren, Stuck, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Dampfbad, Whirlpool

Preisinformationen

  • 6.900.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2022-06-04
  • 44 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete Residenz befindet sich in einem aufwendig restaurierten WIener Palais, direkt an der Ringstraße gelegen. Das Apartment umfasst zwei geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und eine modern ausgestattete Wohnküche, welche technisch mit modernstem Komfort ausgestattet ist (Miele-Geräte, Weinkühlschrank, etc.). und höchste Ansprüche erfüllt. Ein zweiter Eingang führt direkt in die Küche und zum Hauswirtschaftsraum, stellt somit den perfekten Dienstboteneingang dar und sorgt für ungestörte Privatheit. Das zeitlose, heimelige Flair dieser Wohnung wird durch eine raffinierte Auswahl hochwertiger Materialien unterstrichen, gut durchdachte Einbauschränke komplettieren das Raumgefüge und sind in Kaufpreis inbegriffen, Eichen Parkettböden und edler Marmor in den Badezimmern sind Ausdruck eines ausgezeichneten Geschmacks. 
Im selben Gebäudekomplex und direkt über die Haupttreppe erreichbar, befindet sich das Kempinski Hotel, eines der berühmten 5-Sterne-Hotel Wiens. Alle Annehmlichkeiten dieses internationalen Top Hotels sind für die neuen Eigentümer dieser Residenz verfügbar: Restaurants, Spa, Fitnessraum und ein Full-Service-Paket in Form eines 24h-Concierges, Reinigungsservice, Wäscherei-Service und Roomservice.
Ein Gargenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

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