EXKLUSIVES WOHNDOMIZIL MIT SONNENTERRASSE

Exposé

Merkmale:

  • 274
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Im Herzen des Ersten Bezirks von Wien, im Stubenviertel, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz dieses Renaissance Bürgerhaus in innerstädtischer Bestlage. Die umgebende Infrastruktur ist exzellent und zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten Geschäfte, Nahversorger, Banken sowie die erstklassigen Einkaufsstraßen des Ersten Bezirks.
  • Stephansplatz
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Sales Austria Sotheby's Realty
  • servus@austriasothebysrealty.com
  • +43 1 343 1000 10

Fläche:

  • 347 m²
  • 41 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick

Preisinformationen

  • 5.450.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1%
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2022-10-19
  • 38 kWh/m²a (Klasse A)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das Renaissance Bürgerhaus wurde vollends revitalisiert und das Dachgeschoss wurde auf zwei Ebenen zu einem luxuriösen Wohndomizil ausgebaut, das keinerlei Wohnwünsche offen lässt! Auf der ersten Wohnebene öffnet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit einer kathedralartigen Decke und einer Raumhöhe bis zu 5.40 m, ein außergewöhnliches Wohngefühl ist damit garantiert. Der Küchenbereich ist mit einer Team 7 Küche und Gaggenau Geräten bereits voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Grudrisskubatur des Raums. Zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern, sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Wohnebene, die sich über 120 m2 erstreckt und viel Raum für die persönliche Entfaltung der neuen Eigentümer bietet. Hier kann eine Bibliothek oder ein Musikzimmer eingerichtet werden, die Fläche empfiehlt sich aber auch für eine Nutzung als Wellness,- oder Fitness Bereich, da sich hier noch ein zusätzliches Badezimmer befindet. Dementsprechend kann der Bereich auch für Kinder oder für Gäste genutzt werden. Eine Innenliegende, uneinsehbare Terrasse kann von dieser Ebene aus direkt erschlossen werden, die Dachterrasse befindet sich eine Etage darüber, welche über eine Freitreppe erschlossen wird. Von hier aus genießt man einen großartigen Blick über die Dächer Wiens.
Ein exklusives Dachgeschoss für Heimeliges Wohnen auf höchstem Niveau!

Lage

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